Irisvej 13, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Irisvej 13

9870 Sindal

Fra Nybolig

1.145.000 kr.

7.897 kr/m²

Ejerudgift 1.264 kr./md.

  • 145 m²
  • 955 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 346 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
955 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en rolig vej ligger denne velindrettede villa, der blev opført i 1969 og er placeret på en 955 kvadratmeter stor grund med lukket, ugeneret have. Her får du 145 kvadratmeter bolig i ét plan med god plads til hele familien, en muret garage, skur og nem adgang via bagindgangen. Alt sammen i et trygt og etableret villakvarter tæt på byens faciliteter. Boligen byder på en funktionel planløsning med en god opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdeling. Køkkenet er af nyere dato og fremstår med et skarpt og elegant udtryk, og i den tilstødende stue er det især det fantastiske lysindfald, der slår tonen an. Pladsen er rigelig, så her er der samtidig mange muligheder, når det handler om indretningen. Foruden køkkenet og stuen består huset af det nævnte værelsesafsnit. Der er fire værelser at finde ved samme fordelingsgang, og det er tillige her, at I møder det fine badeværelse, bryggerset og et gæstetoilet. En af havens mange kvaliteter er, at den er nem at holde. Den er anlagt med græsplæne og blomsterbede, og potentialet for både afslapning og leg er stort. Solrige terrasser, med og uden overdækning, er der ligeledes. Den murede garage har plads til både bil og opbevaring, og det tilhørende skur giver ekstra opbevaringsmuligheder til haveredskaber og alskens habengut. Beliggenheden er attraktiv med gåafstand til både skole, pasningstilbud og indkøb. Fritidsaktiviteter, offentlig transport og meget mere er også lige i nærheden. Her bor du med andre ord fredeligt og familievenligt, men stadig tæt på alt, hvad du har brug for i hverdagen. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.264 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.823 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.788 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal