Gefionsvej 9, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Gefionsvej 9

9870 Sindal

Fra Estate

945.000 kr.

6.898 kr/m²

Ejerudgift 1.384 kr./md.

  • 137 m²
  • 920 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 454 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1981
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
920 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Gefionsvej 9 - Sindal. En meget regulær bolig i et-plan og med garage og hobbyrum under samme tag og med energimærke C også en energivenlig bolig. I boligen bliver du mødt af bryggers md plads til vaskemaskine og tørretumbler og med skabs arrangement med vask, så de mest snavsede grøntsager kan ordnes her (eller ungernes fodboldstøvler), fra bryggers er der dør til depotrum med plads til ekstra tingene, støvsuger mv. Herefter kommer du til spisekøkken med god skabsplads og låger i egefiner og her er der mulighed for spiseplads så familien kan nyde maden sammen - køkkenet har adgang både til den lyse og rummelige stue og til fordelingsgangen der leder til værelsesafdelingen - her finder du 2 børneværelser og soveværelse med skabsvæg samt badeværelse med både badekar og bruseniche og bordplade med 2 vaske, rummet er med de oprindelige fliser fra 1981, med fremtræder i meget velholdt stand. Fordelingsgangen leder også til entreen - eller til "den pæne dør" som en sådan ofte bliver kaldt og det er ved forgangen der er blevet plads til et fint lille gæstetoilet. Stuen er stor, lys og rummelig og med udgang til udestue der er tilbygget i 1996 - udestuen er opført i pvc elementer og med klinkegulv - fra udestuen er der virkelig fin udsigt over området. Her får du en rigtig dejlig bolig, hvor du selv kan være med til at sætte dit præg på en evt. modernisering og du får et stærkt og regulært hus, hvor taget er renoveret og malet for nogle år siden og hvor den kuperede grund giver et væld af muligheder for en spændende haveløsning. Helt sikkert en bolig der et besøg værd. Sindal byder på et godt foreningsliv og mange gode indkøbsmuligheder og med toget er du hurtigt både i Frederikshavn, Hjørring og Ålborg og er du til en rask gåtur har du har kun 300 meter til dyrehaven, som hele året rundt byder på et væld af naturoplevelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
756.000 kr.
Banklån
141.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.384 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.972 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.117 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal