Fredensgade 12, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Fredensgade 12

9870 Sindal

Fra Nybolig

995.000 kr.

5.923 kr/m²

Ejerudgift 1.142 kr./md.

  • 168 m²
  • 487 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 347 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
487 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i stationsbyen Sindal finder du denne charmerende villa fra 1925, som byder på masser af plads og moderne komfort. Ejendommen ligger i et roligt kvarter, der grænser op til naturen i parken ved Uggerby Å, og samtidig bosætter du dig tæt på alle byens tilbud. Beliggenheden imødekommer alle børnefamiliens behov for både skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder, der alt sammen ligger i gåafstand fra hjemmet. Samtidig er naturen nærværende med ådale, store skove og fredede naturområder. Villaen er placeret på en hjørnegrund med udsigt til skoven. Bygningen præsenterer sig velholdt i en klassisk byggestil med valmet tag, gesims og dannebrogsvinduer. I boligen venter en funktionel planløsning, der kombinerer gode opholdsrum med private afdelinger. I stueplan findes et værelse, et badeværelse, et pænt spisekøkken og en stor, todelt stue, hvor du får ideelle betingelser for at indrette hyggelige sektioner. Bemærk, at der er dobbeltdøre til en overdækket terrasse. På første sal er der yderligere fire værelser og et badeværelse. Samtlige værelser er lyse og rummelige, og med et badeværelse på hver etage bliver det nemt at få hverdagen til at hænge sammen. I kælderen er der to disponible rum, som er perfekte til opbevaring af eksempelvis vin, og i det store skur får du plads til alle dine kreative hobbyer. Endelig kan du nyde udelivet i en stemningsfuld have med varieret beplantning, græsarealer og ugenerede terrasser, hvor du altid kan finde en plads i solen eller skyggen. Alt i alt en skøn villa med god plads, funktionel indretning og en attraktiv placering, hvor natur og byliv smelter sammen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.142 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.973 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.073 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal