← Tilbage
Frederikshavnsvej 331, Hørmested, 9870 Sindal, billede 1 af 1

Frederikshavnsvej 331

9870 Sindal

Fra Estate

950.000 kr.

6.985 kr/m²

Ejerudgift 1.287 kr./md.

  • 136 m²
  • 2912 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1916
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
2912 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

SKØN bolig hvor vi kan tilbyde dig at du får rigtig lov til at føle den skønne atmosfærde og efter nærmere aftale, kan vi aftale du kan bo i huset for en weekend og mærke om det her er det HELT rigtige hus for dig - dette tilbud ser man kun sjældent, så ring og hør nærmere. Velkommen til Frederikshavnsvej 331 ved Hørmested – en helt særlig ejendom, hvor hygge, ro og naturskønne omgivelser smelter sammen og skaber en atmosfære, der mærkes allerede ved ankomst. Her får du et hjem med varme, charme og en næsten sommerhusagtig stemning – både ude og inde. Boligen fremstår indbydende med en hyggelig indretning og en afslappet atmosfære, hvor der er kælet for detaljerne og skabt rum til nærvær og ro i hverdagen. Planløsningen giver en naturlig sammenhæng mellem husets opholdsrum, og de lyse rum inviterer naturen med indenfor gennem udsigten til de grønne omgivelser. Køkken og opholdsrum fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med plads til både hverdag og hyggelige stunder med familie og venner. Stuen fremstår varm og indbydende med et dejligt lysindfald og udsigt til haven og i stuen finder du også hyggelig brændeovn, som understreger den rolige stemning, ejendommen emmer af. I stueplan er der også badeværelse med brus og et funktionelt bryggers med plads til vaskemaskine og med udgang til gårdhaven og let adgang tørresnoren og til til udhuset. Boligen rummer desuden på 1. sal 2 gode værelser og et soveværelse. 1. salen har også en fint lyst badeværelse med brus og tagvindue. I kælderen findes 6 disponible rum og en fordelings gang. Med til huset hører også garagebygning hvor pille-fyret er installeret. Udendørs fortsætter oplevelsen. Haven er anlagt som en lille naturpark med hyggelige kroge, grøn beplantning og en fantastisk stemning, hvor man virkelig mærker naturens ro. Den lille private bæk, som løber gennem haven, tilfører noget helt unikt til ejendommen og skaber et idyllisk miljø med rislende vand og smukke kig året rundt. Om du vælger at have naturgrund eller trimmet have, så har du alle muligheder her, eller evt. en kombination af natur og en robot til at klare den mere "friserede" forhave. Herudover får du både en overdækket terrasse og en skøn tagterrasse, hvor udsigten over de åbne omgivelser kan nydes i fredelige rammer – perfekte steder til morgenkaffen, sommeraftener eller afslapning i solen. Faktisk er der ikke mindre end 6 terrasser rundt på grundenEjendommen er beliggende ved Hørmested nær Sindal, hvor du finder indkøb, skole og fritidsfaciliteter. Samtidig er der nem adgang til både Frederikshavn og Hjørring, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både fastboende og fritidsbrug.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sindal SkoleCenter
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.287 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.900 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.040 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Boligmægleren Tårs - Tårs

98968333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9870 Sindal