
Søbakken 31
2920 Charlottenlund
Fra Lützau
28.500.000 kr.
130.734 kr/m²
Ejerudgift 16.769 kr./md.
- 218 m²
- 816 m² grund
- Villa
Fundet af Homiie for 4 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 218 m²
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 3
Bygning og energi
- Byggeår
- 1963
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1987
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 159 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 816 m²
Boligen har
- Gulvvarme
- Pejs
- Bryggers
- Sydvendt
Pris og historik
18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 19,3–27,3 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Skovshoved Hotel
- Ca. 127 m
- Dagligvarer
- Tips Kiosk
- Ca. 1,1 km
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 1,2 km
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Maison D Brød
- Ca. 696 m
- Café
- Costa
- Ca. 426 m · 4 inden for 1 km
- Apotek
- Ordrup Apotek
- Ca. 1,3 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 251 m
- Sø
- 1,2 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 826 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 1.425.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 22.800.000 kr.
- Banklån
- 4.275.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 16.769 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 155.148 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 129.366 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Lützau
39636335

