Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Snebærvej 21B, Grauballe, billede 1 af 8
1 / 8

Snebærvej 21B

8600 Silkeborg

Fra RealMæglerne

2.195.000 kr.

18.140 kr/m²

Ejerudgift 1.266 kr./md.

  • 121 m²
  • 6 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 1 dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
121 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En lille oase med plads til hele livet Der findes steder, hvor hverdagen helt af sig selv finder et lidt roligere tempo. Hvor børnene kan suse afsted på rulleskøjter i runddelen, hinke sig gennem eftermiddagen eller smutte over på legepladsen, mens de voksne nyder kaffen på terrassen. Og hvor aftensolen, de grønne omgivelser og følelsen af fred får skuldrene til at sænke sig. Velkommen til en lille oase i Grauballe. Et hyggeligt villakvarter på en lukket vej, hvor roen hersker, fællesskabet får lov at blomstre, og boligen ligger dejligt ugeneret. Her er mindre end 100 meter til legepladsen, masser af plads til børneliv og hverdagsmagi – og grønne omgivelser, der får det hele til at føles lidt mere frit. Indenfor venter 121 veldisponerede kvadratmeter, der kan noget ganske særligt. Så godt som hele boligen er renoveret og moderniseret i 2013. Og selvom boligen ikke gør meget væsen af sig på papiret, er pladsen udnyttet med en sikker fornemmelse for, hvad der får hverdagen til at fungere. Her er entré, fire gode værelser og to badeværelser – alt sammen bundet sammen af en gennemtænkt indretning, hvor der er plads til både familieliv, privatliv og gæster på besøg. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, gennemlyste køkken-alrum og stue i ét. Et lyst og indbydende opholdsrum, hvor morgenmaden, lektierne, madlavningen og de lange aftener får lov at glide sammen. Her er plads til at være sammen uden at være oven i hinanden – og plads til at trække sig, når livet kalder på lidt ro. Fra både stuen og gangen er der udgang til den store, sydvendte træterrasse. Et skønt uderum, der nærmest forlænger boligen i sommerhalvåret, og som indbyder til grillmiddage, bare tæer og lange aftener under åben himmel. Den lille indbydende have kræver heller ikke de store armbevægelser for at levere store oplevelser. Den glider nemlig helt ubemærket over i et lille grønt skovområde, så naturen nærmest bliver en del af baghaven. Her får du både følelsen af at have dit eget lille fristed og glæden ved at bo tæt på det grønne. Et hjem med ro omkring sig, luft i hverdagen og plads til at vokse. Et sted, hvor rammerne er på plads, hvor kvadratmeterne arbejder for dig, og hvor det gode liv ikke behøver at fylde mere end 121 kvm.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grauballe Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.266 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.924 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.938 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Silkeborg Winther & Mikkelsen ApS

89808606

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.