Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lundsgade 4, Alderslyst 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Lundsgade 4

8600 Silkeborg

Fra Danbolig

2.295.000 kr.

19.286 kr/m²

Ejerudgift 2.648 kr./md.

  • 119 m²
  • 357 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
62 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
357 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lundsgade 4 får du en villa til salg med en arkitektonisk profil, der skiller sig positivt ud i kvarteret. Huset er fra 1976 og rummer 119 m² fordelt på to etager med en planløsning, der giver en klar opdeling mellem opholdsrum og soveafdeling. I stueplan ligger entré, stue og køkken med tilknyttet bryggers samt et badeværelse med badekar. Stuen har plads til både spiseområde og sofagruppe og har udgang til en sydøstvendt overdækket terrasse, hvor du kan lade dagens måltider og ophold fortsætte udendørs. Første sal er indrettet som soveafdeling med tre værelser samlet omkring et repos samt et toilet. Fra det ene værelse er der udgang til en sydøstvendt altan, som giver et ekstra uderum til hverdag og aftenstunder. Grunden på 357 m² er udnyttet med en skøn have omkring huset og mindre grønne rum til ophold og leg. Du bor centralt i Silkeborg i et blandet boligmiljø med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og bymidten med caféer, butikker og kulturtilbud. Der er nem adgang til skov, søer og de større indfaldsveje samt motorvejen mod Aarhus og Herning, så hverdagen med familieliv og pendling fungerer praktisk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sølystskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.648 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.791 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.715 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Silkeborg

86829411

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.