Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Torben Larsen a/s, billede 1 af 1

Nyvangen 24

8600 Silkeborg

Fra EDC

1.895.000 kr.

33.839 kr/m²

Ejerudgift 2.247 kr./md.

  • 56 m²
  • 202 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
56 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
202 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det populære Alderslyst-kvarter ligger dette lækre rækkehus med egen have og et stort disponibelt rum i kælderen som familien bruger til soveværelse – perfekt til jer, der gerne vil bo centralt i Silkeborg, men stadig drømmer om en have. Boligen rummer 56 m² i stueplan + 47 m² veludnyttet kælder med gulvvarme. Planløsningen er hyggelig med fin entre, køkken, spisestue, stue, badeværelse med gulvvarme og et værelse. Der er direkte udgang til haven fra stuen Kælderen giver ekstra brugbare kvadratmeter med det store disponible rum med gulvvarme og et bryggers hvor der også er en indgang. Udenfor får du en privat og veludnyttet have med gode solforhold. Haven indbyder til grill og hygge. For enden af haven er der en carport og et fint udhus. På denne beliggenhed bor du tæt på dagligvareindkøb, busforbindelser og Silkeborg centrum med butikker, caféer og kulturliv. Alderslyst er kendt for sit rolige og hyggelige nærmiljø – et sted, hvor man hurtigt føler sig hjemme. Book din fremvisning i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sølystskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.247 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.448 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.734 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Torben Larsen a/s

86826200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.