Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
FÅ HUS OG SOLRIG HAVE PÅ EN OVERSKUELIG GRUND, billede 1 af 8
1 / 8

Nyvangen 8

8600 Silkeborg

Fra Brikk

1.745.000 kr.

31.161 kr/m²

Ejerudgift 1.928 kr./md.

  • 56 m²
  • 202 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
56 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1946
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
202 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Som perler på en snor ligger rækkehusene side om side i det rolige vænge - og netop her, i nummer 8, får I nu muligheden for at skabe helt jeres eget drømmehjem. 56 m2 plus en kælder står klar til nye idéer, nye løsninger og en kyndig hånd, som kan forvandle de allerede fine rammer til et personligt hjem midt mellem byen og naturen. Entréen tager imod jer med plads til overtøjet, og herfra bevæger I jer videre ind i hjemmet, hvor et brusebadeværelse og et tidløst køkken med god bord- og skabsplads danner det praktiske fundament. Køkkenet er et af de steder, hvor potentialet virkelig viser sig, for her kan I bevare det enkle udtryk, ligesom I kan skabe noget helt nyt. To værelser står klar til soveværelse og barn, hjemmekontor eller noget helt tredje, mens stuen samler det hele med plads til både spisebord og sofahjørne. Herfra er der videre afsæt ud i den store udestue, hvor årstiderne og lyset kan nydes fra tidligt forår til langt ind i efteråret. Endelig skal vi runde kælderen, der med disp. plads, vaskefaciliteter og et badeværelse med brus/kar giver jer flere anvendelsesmuligheder. Fra udestuen træder I direkte ud på en træterrasse, der vender mod solens bedste stråler fra syd. Haven ligger ugeneret og overskuelig med en mindre plæne, hvor såvel leg som små grønne projekter kan udfolde sig. Bagerst i haven afrundes det hele af et praktisk skur. Selvom I bor i rolige og rare rammer, har I stadig byen lige ved hånden. På bare fem minutter kan I cykle ind til Silkeborg bymidte, hvor shopping, spisesteder, caféer og kulturaktiviteter byder sig til i stribevis. Er der små beboere på adressen, kan de tilmed glædes over nem adgang til dagtilbud, skole og svømmehal, mens naturen ligeledes lokker i den anden retning med Silkeborg Langsø og de omkringliggende skove til grønne gå- og løbeture eller MTB. Med bil kommer I desuden nemt og bekvemt omkring, eksempelvis til jobbet i Aarhus knap 40 minutter herfra. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sølystskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.928 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.401 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.822 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.