Udgårdstoften 54, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Udgårdstoften 54

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

2.245.000 kr.

27.716 kr/m²

Ejerudgift 2.268 kr./md.

  • 81 m²
  • 426 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
81 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
426 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette velholdte rækkehus i Hvinningdal byder på et behageligt lysindfald og en attraktiv indretning med et stort opholdsrum og to regulære værelser. I flytter ind i en rolig og tryg bebyggelse, hvor et godt naboskab og en blandet beboersammensætning skaber rare rammer om hverdagen. Beliggenheden er rolig og samtidig er der gode forbindelser med offentlig transport. Hverdagens gøremål klares let, og indkøb kan klares i et af de mange velassorterede supermarkeder i området. Silkeborgs spændende bymidte er heller ikke langt herfra, og det samme gælder for flotte naturområder. Stuen og alrummet ligger i åben forbindelse og udgør et rummeligt samlingspunkt med god plads til både spisebordet, sofagruppen og hverdagens mange aktiviteter. Rumfølelsen og den luftige atmosfære understreges af loftet til kip, og de fine gulve, der blev slebet i 2023, giver opholdsrummet et pænt og velholdt udtryk. Køkkenet ligger praktisk placeret i direkte tilknytning til alrummet, så madlavningen kan kombineres med snak ved spisebordet. Fra stuen har I direkte udgang til terrassen. Ud over opholdsrummene byder boligen på et badeværelse samt to værelser, der let kan indrettes som soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Udenfor får I glæde af flere terrassearealer omkring huset, så det altid er muligt at finde en plads i det fri. Den opvoksede beplantning skærmer effektivt af og gør haven helt ugeneret, hvor I kan nyde måltider, kaffepauser og afslapning i private omgivelser. Til ejendommen hører desuden 2 skure, og i bebyggelsen findes et grønt fællesareal med en legeplads. Ring for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hvinningdalskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.000 kr.
Banklån
336.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.268 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.137 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg

86826600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg