Intet foto

Røllikevej 1

8600 Silkeborg

Fra Lokalbolig

2.845.000 kr.

28.450 kr/m²

Ejerudgift 2.827 kr./md.

100 m²
998 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 67 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 100 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1963
Energimærke: E

Uderum

Grundareal: 998 m²

Boligen har

Altan
Sydvendt
Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen rummer 100 m² bolig kombineret med en god kælder på 70 m² og en skøn grund på 998 m² på en rolig, lukket vej. Udtrykket er behageligt med flotte materialer og en velfungerende planløsning. Entréen leder ind til boligens hjerte, et stilrent køkkenalrum med hvide elementer og mørke bordflader, der samler hverdagens aktiviteter og giver adgang til udestue og altan, som forlænger opholdszonen. Kælderen byder på disponible rum og ekstra toilet med mange anvendelsesmuligheder. Ude får I en skøn have med buske og træer samt en sydvestvendt, overdækket terrasse til eftermiddags- og aftentimerne. Området er attraktivt med naturskønne omgivelser, gode stisystemer, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøb tæt på samt nem adgang til motorvej og Silkeborgs byliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sejs Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.276.000 kr.
Banklån: 426.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.827 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.641 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.067 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.