Malmøvej 109, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Malmøvej 109

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

3.095.000 kr.

27.149 kr/m²

Ejerudgift 2.036 kr./md.

  • 114 m²
  • 464 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
114 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
464 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Malmøvej 109 får I en indbydende og løbende moderniseret etplansvilla på 114 m², med en funktionel planløsning, lyse opholdsrum og gode udearealer skaber fine rammer om både familie- og hverdagslivet. Boligen rummer fire værelser og ligger på en overskuelig men hyggelig grund på 464 m². Indenfor mødes I af en bolig med et moderne og sammenhængende udtryk. Det stilrene køkken står i afdæmpede grønne nuancer og byder på god skabs- og bordplads, mens den rummelige stue har plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Det flotte trægulv følger jer gennem køkken og opholdsrum og tilfører varme, karakter og en behagelig kontrast til boligens indretning. Samtidig sørger de store vinduespartier for et dejligt lysindfald og åbner hjemmet mod terrasse og have. Værelserne er regulære og anvendelige, så her er gode muligheder for både børneværelser, soveværelse og hjemmekontor. Badeværelset er lyst og rummeligt med separat bruseområde og god opbevaring, mens det praktiske bryggers giver plads til hverdagens vasketøj og ekstra opbevaring. Boligen er løbende opdateret med blandt andet nyere tag, køkken, badeværelse, gulve og flere udskiftede vinduer, hvilket bidrager til et velholdt og renoveret helhedsindtryk. Udenfor venter en grøn og hyggelig have med flere opholdsmiljøer. De store flisebelagte terrassearealer giver rigelig plads til både grill, spisebord og loungemøbler, mens plæne, bede og frodig beplantning skaber en behagelig ramme omkring udelivet. Beliggenheden i Gødvad er samtidig attraktiv for især familien, der ønsker en rolig hverdag tæt på Silkeborg. Fra adressen er der kort afstand til Gødvadskolen, og området byder på både indkøb, fritidsmuligheder og et aktivt lokalmiljø. En velindrettet og opdateret bolig med plads til familien, et dejligt udeliv og en god beliggenhed i et attraktivt område af Silkeborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gødvadskolen
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 154.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.476.000 kr.
Banklån
464.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.036 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.063 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.264 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg - Søhøjlandet

86821010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg