Bjørnestræde 2, 8600 Silkeborg, billede 1 af 8
1 / 8

Bjørnestræde 2

8600 Silkeborg

Fra Brikk

3.499.000 kr.

23.327 kr/m²

Ejerudgift 2.512 kr./md.

  • 150 m²
  • 756 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2001
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
756 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

VELINDRETTET ETPLANSVILLA MED BÅDE BYEN OG NATUREN TÆT PÅ I smørhullet mellem Søhøjlandets skove og søer - og mindre end ti minutter fra midtbyen - står en velindrettet villa i ét plan klar til at skrive et nyt boligkapitel. Her på den blinde vej venter også nogle hyggelige udearealer, der går hånd i hånd med den familievenlige planløsning, alt imens naturen nærmest folder sig ud i baghaven. Velkommen. 150 kvm møder jer på adressen, og de giver det perfekte udgangspunkt for en velfungerende hverdag. Midt i det hele har I husets hjerte: køkken-alrummet. Leverummet er som skabt til at samle familien, der kan nyde madlavningen, levende samtaler og rolige stunder inden for samme rammer. Lige ved siden af træder I ind i stuen, som præsenterer sig med en glaskarnap og udgang til den grønne have. Samtidig er køkkenet direkte forbundet med en overdækket terrasse, hvor udesæsonen forlænges. Rundt om boligens køkken-alrum fordeles tre værelser og to badeværelser. Det ene værelse har eget bad med dobbeltvask, mens de to placerer sig i en afdeling i den anden ende af huset. Dermed kan I også glæde jer over at få en god voksen- og børneafdeling, og alle værelserne byder på skabsplads. Den attraktive indretning starter desuden i en rummelig entré, hvor I får plads til vaske- og tørrefaciliteter samt sko og overtøj, ligesom entréen har et bryggers i forlængelse. Mon ikke I kan fange solen i den sydvendte del af haven? Foruden en enkel græsplæne er der nemlig terrasser både med og uden overdække i denne retning, så der laves en naturlig overgang mellem inde- og udelivet, og I kan ligeledes let skifte mellem at sidde under åben himmel eller i skygge. Ellers fremstår haven nem med høje træer, der skærmer, og matriklen folder sig også ud med skur, cykelskur, en bred indkørsel og en carport. Det er på en blind vej, at I snart kan føle jer hjemme, og skal I til midtbyen, kan I køre dertil på få minutter eller tage bussen cirka 100 meter væk. I kort cykelafstand venter alt fra skole til institutioner og indkøb - og naturen? Den omgiver adressen med søer og skove, som sætter scenen for rekreative gåture helt tæt på hoveddøren. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.799.200 kr.
Banklån
524.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.512 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.501 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.336 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg