Gjessøparken 23, Gjessø, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Gjessøparken 23

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

32.572 kr/m²

Ejerudgift 2.303 kr./md.

  • 138 m²
  • 932 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
932 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en blind villavej ligger Gjessøparken 23 med en placering, der hører til de sjældne. Her bor I ugeneret og fredeligt med skov og badesø som nærmeste naboer – og med naturen som en helt integreret del af hverdagen. En bolig, hvor beliggenhed, arkitektur og gennemførte materialevalg tilsammen skaber noget ganske særligt. Villaen rummer 138 m² i ét plan og ligger på en 932 m² stor grund. Hertil kommer en garage på 32 m². Selvom huset oprindeligt er fra 1973, er udtrykket i dag noget helt andet. Boligen er gennemgribende renoveret med fokus på kvalitet, komfort og et konsekvent materialevalg, så helheden fremstår stilren, rolig og særdeles indbydende. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue bindes elegant sammen. Kvik køkkenet er holdt i et enkelt og eksklusivt design med Corian-bordplader, mens store vinduespartier og terrassedøre trækker dagslyset, søen og de grønne omgivelser helt ind i boligen. Fra både alrum og stue har man en smuk kontakt til haven, terrassen og søen – en udsigt, der skifter karakter med årstiderne. Indretningen er gennemtænkt med tre gode værelser, badeværelse, gæstetoilet og praktisk bryggers, og hele boligen er samlet på ét niveau. Komforten er samtidig tænkt helt ind i renoveringen med gulvvarme i hele huset, mens blandt andet installationer, vinduer, køkken og bad er renoveret. Resultatet er et hjem, der både visuelt og funktionelt opleves som et nyere hus. Udelivet er noget helt for sig. Fra opholdsrummene træder I direkte ud på den store træterrasse, som nærmest fungerer som en forlængelse af boligen. Herfra er der frit kig gennem den grønne have og videre mod vandet, mens den omkringliggende natur skaber en sjælden ro og privathed. Haven er på én gang rummelig, grøn og overskuelig – og med både skov og badesø lige ved hånden er rammerne for et aktivt friluftsliv svære at matche. Gjessø er samtidig et attraktivt og velfungerende lokalsamfund, hvor hverdagen er nem at få til at hænge sammen. Her er både skole, dagtilbud og lokale indkøbsmuligheder, mens Silkeborg ligger blot få minutter væk. Dermed får I en unik kombination af fredelige omgivelser og byens mange tilbud. Gjessøparken 23 forener gennemført boligkvalitet, moderne komfort og en helt særlig naturnær beliggenhed. Her bor I ugeneret med skov og badesø som naboer, samtidig med at skole, indkøb og Silkeborg er tæt på – en sjælden kombination af ro, kvalitet og hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjessø Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.303 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.128 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.062 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg - Søhøjlandet

86821010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg