Intet foto

Paradisvejen 33

8600 Silkeborg

Fra Lokalbolig

4.995.000 kr.

33.079 kr/m²

Ejerudgift 2.872 kr./md.

151 m²
1338 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 184 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 151 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1952
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 1338 m²

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med en betagende udsigt over det naturskønne landskab og kort gåafstand til samtlige bekvemmeligheder i Virklund ligger denne indbydende ejendom. Der er tale om en klassisk funkisvilla fra 1952, som står flot renoveret og indflytningsklar. Frem for alt får I fornøjelsen af et storslået panorama over naturen både inde og ude, og der er også masser af brugbare og veldisponerede kvadratmeter i boligen. I kan se frem til at indrette tre etager, heriblandt en underetage, der flugter med terrænet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Virklund Skole; 0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.996.000 kr.
Banklån: 749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.872 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.125 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 22.606 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.