Gustav Wieds Vej 13, 8600 Silkeborg, billede 1 af 1

Gustav Wieds Vej 13

8600 Silkeborg

Fra Nybolig

4.695.000 kr.

29.528 kr/m²

Ejerudgift 2.747 kr./md.

  • 159 m²
  • 1145 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 89 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1996
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1145 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne rummelige villa fra 1996 tilbyder en velovervejet planløsning til familien, der ønsker plads og funktionalitet i hverdagen. Boligen breder sig over 159 kvadratmeter og er opført i klassiske røde mursten. Med fire værelser i alt, er der rig mulighed for både børneværelser, gæsterum og hjemmekontor. Indenfor mødes I af en bolig, hvor lyset spiller en central rolle i opholdsrummene. Hjertet i huset er det åbne køkken-alrum, hvor de store glaspartier inviterer naturen indenfor og skaber en direkte forbindelse mellem inde og ude. Køkkenet fremstår stilrent med varme træfronter, der tilfører rummet karakter. Stuen er indrettet med plads til både afslapning og samvær, og det gennemgående lysindfald sikrer en imødekommende atmosfære i hele boligen. Med to badeværelser og et separat bryggers er de praktiske rammer for en travl hverdag sat. Ejendommen ligger på en generøs og spændende grund på hel 1.145 kvadratmeter, der giver god plads til udendørs aktiviteter og privatliv i den grønne have. Den flisebelagte terrasse fungerer som et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Her er der lagt op til lange dage med sol og afslapning i de rolige omgivelser, som den store grund indbyder til. Haven er velanlagt med træer og buske, der skaber et privat miljø. Til ejendommen hører desuden en praktisk carport samt et værksted, der giver gode betingelser for hobbyer eller ekstra opbevaring af cykler og haveudstyr. De solcellebaserede løsninger på taget vidner om en ejendom, der er passet godt på. Beliggenheden i Silkeborg er prioriteret højt for børnefamilier. I er placeret i et trygt område, hvor hverdagens fornødenheder er inden for rækkevidde. Børnehave og Balleskolen nås på en kort cykeltur. Indkøbene kan også klares indeofr en kort køretur. For de aktive er der rig mulighed for at benytte de omkringliggende naturperler, da både Silkeborg Langsø og de smukke skovområder ved Balle ligger tæt på ejendommen, hvilket gør det nemt at kombinere byliv med en aktiv fritid i skov og ved vand.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.756.000 kr.
Banklån
704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.747 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.543 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.296 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Silkeborg

86826600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg