Smedegade 73, 2. tv.
8700 Horsens
Fra John Frandsen
845.000 kr.
14.322 kr/m²
Vurderet til markedsprisSat ned 50.000 kr. (6%) den 16. okt. 2026
Ejerudgift 2.525 kr./md.
- 59 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Til salg i 190 dage
Åbent hus
- Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Søndag 20. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
- Søndag 27. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 59 m²
- Værelser
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1936
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- E
- Om- eller tilbygget
- 1977
- Etager i bygningen
- 3
- Bygningens areal
- 351 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
Pris og historik
11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 913.647–957.204 kr.
til markedsprisVurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Prishistorik hos Homiie
- Til 16. okt. 2026895.000 kr.
- Nuværende pris845.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Horsens Byskole, afd. Kildegade
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
- 7.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Learnmark Horsens
- 10. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Horsens Kommune
- Kommuneskat
- 25,69%
- Grundskyld
- 8,7 promille
- Indbyggere
- ca. 98.800
Boligøkonomi
Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 676.000 kr.
- Banklån
- 126.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.525 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.628 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 5.863 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen
88535500
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.
