Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Smedegade 73, 2 tv, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Smedegade 73, 2. tv.

8700 Horsens

Fra John Frandsen

845.000 kr.

14.322 kr/m²

Vurderet til markedspris

Sat ned 50.000 kr. (6%) den 16. okt. 2026

Ejerudgift 2.525 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 190 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
351 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 913.647–957.204 kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. okt. 2026895.000 kr.
  • Nuværende pris845.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LYS OG LÆKKER LEJLIGHED MIDT I HORSENS - MED GOD ALTAN - Velkommen til en lys og velindrettet lejlighed på 59 m², centralt placeret midt i Horsens – perfekt til både førstegangskøberen, parret eller den studerende, der ønsker en bolig med en god planløsning og masser af naturligt lys. Du bydes velkommen i entréen, som giver en god og praktisk adgang til boligens øvrige rum. Herfra træder du ind i lejlighedens naturlige samlingspunkt – den hyggelige og rummelige stue. Stuen fremstår lys og indbydende med gode indretningsmuligheder, så der er plads til både sofaarrangement og spisebord. Ved siden af stuen boligens rummelige soveværelse. Værelse har en god størrelse og herfra er der udgang til lejlighedens fine altan. Altanen giver mulighed for at nyde udelivet i rolige omgivelser – perfekt til en kop kaffe i solen eller en afslappende stund efter en lang dag. Køkkenet er stort, lyst og funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads. Her er der rig mulighed for at udfolde sine madkundskabs evner, samtidig med at rummet fremstår åbent, lyst og indbydende. Badeværelset er veludnyttet og fremstår pænt og funktionelt med de nødvendige faciliteter. Med en placering midt i Horsens får man det bedste af byens mange kvaliteter samlet ét sted. Her bor man i kort afstand til både hyggelige gågader, spændende specialbutikker og et rigt udvalg af caféer og restauranter, der skaber en levende og indbydende atmosfære året rundt. Området er ideelt for både singler, par og familier, der ønsker en hverdag med nem adgang til byens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Kildegade
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.525 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.628 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.863 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.