Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Emil Møllers Gade 12, 2. th., 8700 Horsens, billede 1 af 1

Emil Møllers Gade 12, 2. th.

8700 Horsens

Fra Nybolig

895.000 kr.

15.169 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.127 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
5.752 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 931.371–973.590 kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området Lejligheden på Emil Møllers Gade 12, 2. th. har en attraktiv og særdeles central beliggenhed i hjertet af Horsens. Her bor du med kort afstand til alt, hvad hverdagen kræver – hyggelige caféer, restauranter, specialbutikker, dagligvareindkøb og byens mange kulturtilbud. VIA University College ligger i gåafstand, hvilket gør området særligt attraktivt for studerende og forældrekøb. Samtidig er Horsens Banegård blot få minutter væk, hvilket sikrer nem transport til resten af landet. Uanset om du ønsker et levende byliv, gode indkøbsmuligheder eller nem adgang til offentlig transport, får du her en beliggenhed, hvor det hele er lige ved hånden. Boligen Denne indbydende ejerlejlighed byder på 59 veludnyttede kvadratmeter og er en del af en flot og velholdt ejendom med et klassisk udtryk. Ejendommen fremstår særdeles præsentabel og har i nyere tid fået foretaget flere væsentlige forbedringer, herunder nyt tag, nye vinduer samt omfugning af facaden, hvilket vidner om en veldrevet ejerforening med fokus på løbende vedligeholdelse. Til lejligheden hører desuden et praktisk depotrum, som giver ekstra opbevaringsplads og bidrager til en funktionel hverdag. Indretningen Lejligheden fremstår særdeles velholdt og byder på en funktionel indretning, hvor hver en kvadratmeter er udnyttet optimalt. Du bydes velkommen i en entré med adgang til boligens øvrige rum. Soveværelset har en god størrelse og giver plads til både en stor seng, skrivebord, garderobe eller anden ønsket indretning. Den rummelige stue danner et naturligt samlingspunkt i boligen med god plads til både spiseafdeling og hyggeligt sofamiljø. Badeværelset er regulært indrettet med bruseniche og en god størrelse, mens køkkenet fremstår lyst, tidløst og velholdt med gode opbevarings- og arbejdsforhold. Alt i alt er der tale om en indflytningsklar lejlighed med en enkel og funktionel indretning, som fremstår yderst velpasset og klar til sin nye ejer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbro Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Dagnæsskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.127 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.473 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.663 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.