Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Tordenskjoldsgade 17B, st.

8700 Horsens

Fra EDC

825.000 kr.

11.786 kr/m²

Vurderet 26% under markedet

Ejerudgift 1.401 kr./md.

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
140 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 990.472–1.126.462 kr.

26% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en velindrettet 2-værelses lejlighed, der på mange måder kan være et oplagt alternativ til rækkehuset. Her får I nemlig både en god planløsning, direkte adgang til fælles terrasse og ikke mindst en rolig og ugeneret beliggenhed midt i byen. Lejligheden ligger i stueetagen og byder på en entré, der leder videre ind i det store køkken/alrum og stue i åben forbindelse. Her er god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens de store opholdsrum giver lejligheden en god og indbydende atmosfære. Soveværelset er rummeligt og har indbyggede skabe, som giver gode opbevaringsmuligheder. Herfra er der direkte udgang til ejerforeningens fælles terrasse, der ligger mod syd. Terrassen bliver dermed en naturlig forlængelse af boligen og giver mulighed for at nyde udelivet i rolige og ugenerede omgivelser. Badeværelset er stort og praktisk indrettet med bruseniche samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Lejligheden ligger tilbagetrukket inde i gården, hvilket giver en særlig ro, selv om I samtidig er tæt på byens mange tilbud. Her er kort afstand til både Banegården, VIA University College, indkøb, caféer og Horsens midtby. Det gør boligen oplagt for både den enlige, parret eller som en attraktiv base i byen. En bolig for jer, der gerne vil have byens bekvemmeligheder tæt på, men samtidig sætter pris på ro, terrasse og en ugeneret beliggenhed – og som måske overvejer, om en lejlighed faktisk kan være et godt alternativ til rækkehuset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 41.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
660.000 kr.
Banklån
123.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.401 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.407 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.660 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.