Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Emil Møllers Gade 12, 2. tv., 8700 Horsens, billede 1 af 1

Emil Møllers Gade 12, 2. tv.

8700 Horsens

Fra Nybolig

895.000 kr.

15.169 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.127 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 49 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
5.752 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 921.616–963.392 kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne lyse ejerlejlighed i Horsens præsenterer en velfungerende planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. Boligen er opført i 1933 og fremstår med en indbydende atmosfære, hvor det varme lys strømmer ind gennem de klassiske vinduespartier. Med en placering i en markant rødstensejendom får du her en bolig, der forener historiske rammer med en funktionel indretning. Boligen henvender sig til den bevidste køber, der værdsætter en central beliggenhed og en bolig, der er klar til indflytning. Indenfor fordeler boligens 59 m² sig over en stue og et soveværelse, der giver gode indretningsmuligheder til både soveafdeling og stuemiljø. De gennemgående trægulve skaber en sammenhængende base, mens de lyse vægge forstærker følelsen af plads og luft. Køkkenet er indrettet med hvide elementer, der giver et rent og tidløst udtryk, og badeværelset fremstår praktisk og vedligeholdt. Hvert rum er disponeret med blik for hverdagens behov, hvor de klassiske rammer tilfører hjemmet en særlig substans. Ejendommen er omgivet af et større fællesareal på 2882 m², der giver et frirum midt i byen. Det velholdte rødstensbyggeri og den klassiske trappeopgang vidner om en solid byggekvalitet fra 1933. Lejligheden nyder godt af det rolige udsyn over nærområdet, hvor lyset udefra er med til at skabe en behagelig atmosfære gennem hele dagen. De rummelige vinduer lukker dagslyset ind og skaber en forbindelse til det omkringliggende bymiljø fra hjemmets base. Beliggenheden i Horsens placerer hverdagen tæt på alt det nødvendige. Vitus Bering Parken ligger lige om hjørnet og tilbyder grønne rammer til gåture, mens du finder indkøbsmuligheder som 365discount i kort gåafstand. Sct. Ibs Skole ligger ca. 900 meter fra ejendommen. Med Vitus Berings Plads som nabo er der gode busforbindelser, og Horsens Station blot 2 minutters gang fra lejligheden, som gør pendling til og fra byen enkel. På mindre end en halv time kan du stå på Strøget i Aarhus dør til dør. Turen til kysten kan tilbagelægges på under halvandet kilometer, hvilket giver adgang til både byliv og natur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbro Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Dagnæsskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.127 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.473 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.663 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Vitus Berings Plads

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.