Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Smedegade 59B, st., 8700 Horsens, billede 1 af 1

Smedegade 59B, st.

8700 Horsens

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

12.586 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 1.924 kr./md.

  • 87 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 435 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
87 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
456 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I denne indbydende ejerlejlighed på 87 kvadratmeter finder du et charmerende hjem, der kombinerer moderne livsstil med en varm atmosfære. Lejligheden byder på en lys stue, der åbner op mod køkkenet, hvilket skaber en åben og social atmosfære. Her strømmer det varme lys ind fra de store vinduer, hvilket gør rummet til et perfekt sted for både hverdagens aktiviteter og hyggelige sammenkomster. Køkkenet, der er blevet opdateret i 2023, præsenterer sig med eksklusive materialer og et stilrent design, der indbyder til madlavning og samvær. De praktiske løsninger sikrer, at alt er inden for rækkevidde, og det elegante udtryk giver køkkenet en moderne kant. Soveværelset er en fredfyldt oase med god plads til opbevaring og en hyggelig indretning. Her kan du nyde rolige nætter og vågne op til lyset, der filtrerer ind gennem vinduerne. Badeværelset er funktionelt og rummeligt, perfekt til at starte dagen med fornyet energi. Lejlighedens beliggenhed i et roligt gårdmiljø giver en følelse af privatliv, samtidig med at du kun er få minutters gang fra bymidten. Den nærliggende parkeringmulighed er en ekstra fordel, især for førstegangskøbere og unge par, der søger bekvemmelighed i hverdagen. Udenfor kan du nyde den frodige have, der giver mulighed for afslapning og udendørs liv. Forestil dig at nyde din morgenkaffe på terrassen, omfavnet af den grønne natur. Gårdmiljøet er ideelt til sociale stunder og skaber en indbydende ramme for livet i byen. Denne ejerlejlighed repræsenterer en sjælden mulighed for at skabe et hjem i rolige omgivelser, hvor du kan trives og udvikle dine drømme. Gør denne dejlige bolig til dit nye hjem, hvor livsstil og komfort mødes i skøn harmoni. Bestil din fremvisning i dag og oplev charmen selv!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Kildegade
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.924 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.241 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.250 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.