Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Domus, Grindsted & Billund, billede 1 af 1

Smedegade 3

7200 Grindsted

Fra EDC

795.000 kr.

8.112 kr/m²

Ejerudgift 952 kr./md.

  • 98 m²
  • 698 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1961
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
698 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 843.343–1.281.542 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende og nyere renoveret bolig, hvor moderne løsninger og en funktionel indretning skaber de perfekte rammer om hverdagen. Her får du en velholdt bolig, som er lige til at flytte ind i, og hvor både inde- og udearealer er indrettet med fokus på komfort, hygge og nem vedligeholdelse. Boligen byder på tre gode værelser, som kan indrettes efter familiens behov – hvad enten du ønsker soveværelser, børneværelser, kontor eller hobbyrum. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, lyse opholdsrum, hvor køkken, spisestue og stue smelter sammen i én harmonisk helhed. Den åbne planløsning giver et fantastisk lysindfald og skaber en rummelig atmosfære. Fra opholdsrummet er der nem adgang til boligens skønne udeområder, som indbyder til mange hyggelige timer. Haven er overskuelig og nem at holde. Boligen rummer desuden en dejlig udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum i store dele af året. Den overdækkede terrasse giver ligeledes mulighed for at opholde sig udendørs og bliver hurtigt et naturligt samlingssted i de varme måneder. Til ejendommen hører også et praktisk skur med gode opbevaringsmuligheder til haveredskaber, cykler eller fritidsudstyr, så det er nemt at holde orden både inde og ude. Her får du en bolig, hvor de nyere renoveringer betyder, at du kan flytte direkte ind og nyde de moderne rammer fra første dag. Kombinationen af den gennemtænkte planløsning, de lyse opholdsrum, de tre gode værelser og de hyggelige udearealer gør boligen attraktiv for både den lille familie, parret eller den enlige, som ønsker en indflytningsklar bolig med en overskuelig have og plads til at nyde livet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Starup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Agerbæk
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
952 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.812 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.093 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus, Grindsted & Billund

75321555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.