1 / 3

Engvangen 12

7200 Grindsted

Fra Home.dk

925.000 kr.

7.115 kr/m²

130 m²
840 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 389 dage

Åbent hus

Fredag 9. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 130 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1977
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 840 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers
Garage
Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

MULIGHED FOR HURTIG OVERTAGELSEVelholdt og moderniseret villa beliggende for enden af lukket vej i Krogager med adgang til skoven og kun få 100 meter til indkøb og skole. Ejendommen er løbende istandsat med bl.a. nye træ/alu vinduer fra 2023. Boligen indeholder: - baggang/bryggers med klinkegulv - stort badeværelse med klinkegulv m/gulvvarme, brusekabine og lyst arrangement - flot hvidt køkken med vinylgulv og spiseplads - fordelingsgang - rummeligt soveværelse med skabe og terrassedør ud til haven - stort værelse ( mulighed for at etablere et ekstra toilet/badeværelse i en del af værelset) - 2 gode værelser - rummelig stue med laminatparket og udgang til udestue Dejlig lukket have og muret garage på 35 m2 - absolut en villa der skal ses! En velindrettet villa i et børnevenligt kvarter, her er du tæt på alt hvad du skal bruge i dagligdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Stenderup; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole; 10. klasse
Skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Søndre; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 46.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 740.000 kr.
Banklån: 138.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 4.491 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 3.654 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.