Villa til salg hos EDC Gilbjerg & Madsen - Helle, billede 1 af 1

Nygade 14

6753 Agerbæk

Fra EDC

775.000 kr.

5.382 kr/m²

Ejerudgift 1.449 kr./md.

  • 144 m²
  • 599 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.30–16.30
  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
599 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Agerbæk finder I denne solide og rummelige etplansvilla på hele 144 m², beliggende på en hyggelig grund på 599 m². Her får I en særdeles attraktiv beliggenhed tæt på indkøb og med skole i gåafstand – en skøn og praktisk base for børnefamilien, hvor hverdagen nemt kan hænge sammen. Boligen rummer en god og funktionel planløsning med tre gode værelser, stort bryggers, rummelig entré og et stort badeværelse. Køkkenet har god plads, mens den store stue bliver familiens naturlige samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofahjørne. Herfra er der direkte udgang til en dejlig overdækket terrasse, som indbyder til hyggelige stunder og masser af udeliv. Villaen er samtidig et spændende udgangspunkt for jer, der drømmer om at modernisere og skabe et hjem helt efter egne ønsker. Den solide bolig og de gode kvadratmeter giver masser af muligheder for en spændende renovering, hvor I kan sætte jeres helt eget præg og skabe moderne og indbydende rammer for familien. Udenfor venter en hyggelig og overskuelig grund med plads til leg, boldspil og familiens udeliv. Hertil kommer en god garage og et praktisk værksted med fine muligheder for hobby og opbevaring. En rigtig god mulighed for familien, der søger en solid villa med masser af plads, en børnevenlig beliggenhed og et spændende potentiale for at skabe drømmehjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Agerbæk
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Campus
10. klasse
Skoledistrikt
Agerbæk
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 38.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
620.000 kr.
Banklån
116.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.449 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.212 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Gilbjerg & Madsen - Helle

75196333

Se mere fra mægleren