Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Engvangen 33, Stend-Krogag, 7200 Grindsted, billede 1 af 1

Engvangen 33

7200 Grindsted

Fra Nybolig

745.000 kr.

6.712 kr/m²

Ejerudgift 1.011 kr./md.

  • 111 m²
  • 1.012 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 363 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
111 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1950
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.012 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Stenderup Krogager, kun ca. 9 km fra Grindsted, finder du et trygt og velfungerende lokalsamfund, hvor hverdagen hænger sammen. Her får du både folkeskole, SFO og børnehave inden for kort afstand, og byen byder desuden på et aktivt foreningsliv med stadion, idrætshal, fitnesscenter og flere fælles aktiviteter for både børn og voksne. Krogager har desuden sin egen købmand – et sikkert tegn på, at her er et stærkt sammenhold og en by, hvor man passer på hinanden. Drømmer du om at blive en del af et hyggeligt lokalsamfund og samtidig få en bolig med mange anvendelsesmuligheder, så er denne ejendom et oplagt valg. Boligen rummer 111 veludnyttede kvadratmeter, som fordeler sig over to plan. I stueplan mødes du af en entré med trappe til førstesalen, et lyst opholdsrum samt et køkken/alrum, hvor der er god plads til både madlavning og samvær. Fra køkkenet er der udgang til en overdækket terrasse, som giver mulighed for at nyde udelivet – uanset årstid og vejr. Badeværelset er indrettet med gulvvarme og lyse fliser, og bryggerset byder på både god skabsplads og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Derudover finder du et ekstra værelse i stueplan, som kan bruges til kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. På førstesalen ligger et rummeligt soveværelse samt to lyse værelser, der giver plads til både børn og opbevaring. Planløsningen er fleksibel og gør det nemt at tilpasse boligen efter familiens behov. Udendørs får du en nem og overskuelig grund, hvor græsplænen og de grønne omgivelser danner rammen om hyggelige stunder under åben himmel. Haven kræver minimal vedligeholdelse, så der er god tid til fritid og familie. Ejendommen byder desuden på flere gode udbygninger – en garage på 32 m², et udhus på 15 m² og et redskabsrum på 35 m², som tilsammen giver rig mulighed for både opbevaring, værksted eller plads til den pladskrævende hobby. Boligen har centralstøvsuger, og opvarmningen sker via et pillefyr, som bidrager til en fornuftig driftsøkonomi. Alt i alt får du her en solid og velholdt bolig med mange anvendelsesmuligheder, beliggende i et roligt og aktivt lokalsamfund, hvor du kan føle dig hjemme fra dag ét.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Stenderup
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lynghedeskolen, afdeling Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.000 kr.
Banklån
111.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.011 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.628 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.954 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grindsted

76519400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7200 Grindsted

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.