CHARMERENDE TO-VÆRELSES MIDT I AALBORG, billede 1 af 8

1 / 8

Slotsgade 29, st. th.

9000 Aalborg

Fra Din Mægler

1.395.000 kr.

24.911 kr/m²

Sat ned 55.000 kr. (4%) den 29. okt. 2026

Ejerudgift 2.181 kr./md.

56 m²
2 værelser
Lejlighed

Til salg i 55 dage

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Lørdag 31. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 6. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 10. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 13. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 17. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 20. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 24. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 27. nov., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 1. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 4. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 8. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 11. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 15. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 18. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 22. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 25. dec., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 29. dec., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 1. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 5. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 8. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 12. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 15. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 19. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 22. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 26. jan., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 29. jan., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 2. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 5. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 9. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 12. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 16. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 19. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 23. feb., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 26. feb., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. feb., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 2. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 5. mar., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 9. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 12. mar., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 16. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 19. mar., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 23. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 26. mar., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. mar., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 30. mar., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 56 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1889
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1981
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 368 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 29. okt. 20261.450.000 kr.
Nuværende pris1.395.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en charmerende og velindrettet 2-værelses lejlighed på attraktive Slotsgade, en rolig og hyggelig gade midt i Aalborg, hvor byliv, grønne omgivelser og Limfjorden mødes. Området: Her får du en helt central beliggenhed uden at gå på kompromis med roen. Slotsgade er en hyggelig og charmerende gade med begrænset trafik, mens Aalborgs gågader, shopping, caféer og restauranter ligger blot få minutters gang fra hoveddøren. I den anden retning finder du den smukke Slotspark og lige bagved Limfjorden, hvor havnefronten indbyder til gåture og hyggelige sommerdage ved vandet. Du får med andre ord det bedste fra begge verdener, midt i byen, men samtidig tæt på grønne områder og fjorden. Hjemmet: Lejligheden byder på en god og funktionel planløsning med en dejlig stor og indbydende stue, hvor de charmerende dannebrogsvinduer bidrager med masser af lys og karakter. Her er god plads til både sofaområde og spiseplads. Køkkenet er rummeligt og funktionelt indrettet med alt, hvad du skal bruge i hverdagen, og lejligheden har alt i hårde hvidevarer. Soveværelset har gode opbevaringsmuligheder med fin skabsplads, mens badeværelset fremstår pænt og funktionelt. Som en ekstra bonus får du egen indgang til lejligheden samt adgang til en rolig og privat baggård ud mod Slotsparken. Her findes bord- og stolesæt, så de rolige omgivelser kan nydes på de lune dage. Om hjemmet kan vi fremhæve: Attraktiv beliggenhed midt i Aalborg Egen privat parkeringsplads Eget skur til opbevaring Rolig og privat baggård med bord- og stolesæt Egen indgang til lejligheden God skabsplads i soveværelset Få minutters gang til gågaden, Slotsparken og Limfjorden En ideel bolig for dig, der ønsker charme, ro og egen parkering på en yderst central beliggenhed – med både Aalborgs byliv og fjorden lige om hjørnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sønderbroskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.116.000 kr.
Banklån: 209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.181 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.954 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.