Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Budolfi Plads 7, st. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Budolfi Plads 7, st. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.345.000 kr.

19.214 kr/m²

Ejerudgift 2.098 kr./md.

  • 70 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 7 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
70 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
560 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En A-placering i Aalborg. Dette er en beliggenhed, som overgår de fleste. For du har nok hørt om det grønne, levende byrum, der hedder Budolfi Plads – og det er netop midt mellem kulturen, caféerne og handelslivet, at du finder denne høje stuelejlighed, der rummer en tidløs kombination af godt lysindfald og herskabelige detaljer. Stemningsfuldt og centralt i Aalborg C. Det er ikke alene boligen, men også beliggenheden, der gør et hjem, og det vil du mærke her, hvor byens summen og hyggelige samlingspunkter bliver faste indslag i hverdagen. Den historiske bymidte breder sig i alle retninger på Budolfi Plads, som i løbet af året byder på både koncerter, udstillinger under åben himmel og markeder. Området er designet til, at man får lyst til at stoppe op og sætte sig på en café, ligesom du kan gå få skridt op til Algade og den smukke, hvide domkirke og fortsætte videre ud, hvor den næste teater-, restaurant- og shoppingoplevelse venter en gåtur væk. Det samme gælder alt fra byens havnefront til Musikkens Hus, Skråen og de mange grønne åndehuller samt Banegården, hvor den offentlige transport samles. I den høje stue. Lejligheden er trukket op fra gaden, så du bosætter dig ikke i øjenhøjde med forbipasserende, men kan stadig kigge direkte ud til de charmerende rammer, der sætter scenen for din nye hverdag. Soveværelset vender roligt ind mod gården, og ud over en god placering, der gør boligen både privat og let at tilgå er der selvfølgelig selve ejendommen – en elegant bygning, der med flotte detaljer og klassisk byggeskik passer perfekt ind i de historiske omgivelser. Lyst, klassisk og pænt. Et dejligt lysindfald fordeler sig ud i lejligheden, der indeholder et rummeligt værelse, en god stue, et køkken, et rigtig fint badeværelse med separat brus og en fordelingsentré. Blandt de 70 m2 får du også opfyldt ønsket om herskabelige detaljer, så det er et både charmerende og velindrettet hjem, du overtager nøglerne til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.098 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.629 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.412 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.