← Tilbage
Jernbanegade 18, 1. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Jernbanegade 18, 1. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.345.000 kr.

23.190 kr/m²

Ejerudgift 2.112 kr./md.

  • 58 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 132 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1869
Energimærke
D

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 25 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En charmerende lejlighed i Aalborg C. Det er en rigtig dejlig toværelses lejlighed på 58 kvm med en hammer god beliggenhed, som nu er på højkant. Byens leben mærkes, så snart du træder ud ad gadedøren, og med sin veldisponerede planløsning egner boligen sig lige godt til solisten som parret – den er tilmed delevenlig. Få hjemme midt i centrum. Med en adresse på Jernbanegade er der hverken langt til grønne pauser eller Aalborgs levende bymidte. På ti minutter kan du stå under såvel Kildeparkens trækroner som i det inderste indre af centrum, der huser alt, hvad storbyhjertet begærer: Barer, restauranter, gågader med mange lækre butikker, biografer og mere endnu. Aalborg havnefront har du også knap én kilometer væk, hvor du kan gå på opdagelse i alt fra street food til spændende arkitektur, ligesom du kan snuppe en tur i bølgen blå ved Vestre Fjordpark. Og går turen udenbys, ligger Banegården bare 400 meter herfra. Sund ejerforening og grøn gård. Den smukke, hvide ejendom har prydet gadebilledet lige siden 1869, og den står stadig som et af gadens charmerende blikfang blandt de klassiske bybyggerier. Det simplistiske udtryk suppleres af fine hoved- og bæltegesimser, og bag den flotte facade venter en hyggelig, aflukket gård, hvor du kan slå dig ned i en solstråle eller rykke middagen ud i det fri. Cyklen parkeres trygt hernede, og så bliver du desuden del af en rigtig god ejerforening. 58 veludnyttede kvm med stor stue. Turen går op til 1. sal, hvor dit kommende hjem folder sig ud. En entré leder vejen forbi samtlige rum, så lad os tage en tur rundt i lejligheden: Først forbi den fine, store stue, hvor der med lethed kan indrettes en spise- og sofaafdeling uden at pladsen vil føles klemt. Hertil et badeværelse med separat brus, et stilrent og veludstyret køkken, hvor også vaskefaciliteterne er integreret, og endelig et soveværelse, der foruden dobbeltsengen rummer masser af skabsplads. Velkommen til.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.112 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.643 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.426 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg