← Tilbage
Annebergvej 21, 2. 4., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Annebergvej 21, 2. 4.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

22.719 kr/m²

Ejerudgift 3.035 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1890
Energimærke
D

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En tryg base tæt på byen. Det er præcis, hvad der venter dig her på Annebergvej! Øverst oppe i en velholdt rødstensejendom kan du nemlig overtage nøglerne til en indbydende og indflytningsklar toværelses lejlighed, hvor lyset strømmer ind. Mellem Hasseris og Vestbyen. Du kommer til at bo dér, hvor Vestbyen møder Hasseris. Bylivet får du altså lige ved hånden, og de hyggelige gader leder dig hurtigt mod stemningsfulde Kastetvej, mens Aalborg Centrum blot er en cykeltur væk. På godt ti minutter til fods kan du bevæge dig gennem Fjordmarkens grønne omgivelser og videre ned til Limfjordens blå vand, hvor det maritime miljø folder sig ud med aktiviteter og liv langs kajen. Ja, central må man sige, at adressen er – og så endda helt uden at give afkald på roen. På anden etage med udsigt. Det er en pæn og velholdt ejendom med blandt andet nye vinduer, som du flytter ind i – og det er på anden og øverste etage, at dit kommende hjem folder sig ud. Heroppe får du både privatliv og en skøn udsigt over byens tage, mens overboer er en tanke, du kan lægge fra dig. Bag ejendommen gemmer sig et grønt gårdmiljø, hvor sommerdagene trækker dig udenfor, og hvor aftensmaden nemt kan nydes i det fri. Foran er der plads til cyklerne, og bilen? Den er der ligeledes plads til, for der er parkering på matriklen, som sker efter først til mølle. Lige til at flytte ind i. Indenfor venter 57 veludnyttede og lysfyldte kvadratmeter, hvor entréen fordeler videre til alle boligens rum. Køkkenet står tidløst med hvide fronter og god skabsplads såvel oppe som nede, mens de integrerede hårde hvidevarer gør madlavningen til en fornøjelse. Hertil får du et stort badeværelse med separat bruseniche, et regulært soveværelse med indbygget skabsplads, og dertil kommer en rummelig stue. Herinde tilsmiler solen dig fra syd og vest, mens den gode størrelse giver plads til både sofaarrangement, spisebord og måske et lille arbejdshjørne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.035 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.323 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg