← Tilbage
Færøgade 37, 3. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Færøgade 37, 3. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.299.000 kr.

23.618 kr/m²

Vurderet 18% over markedet

Ejerudgift 2.337 kr./md.

  • 55 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
55 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1942
Energimærke
C

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

18% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nyrenoveret base i Færøgade. Du skal en tur til 3. sal for at finde den skønne toværelses lejlighed, som nu kan blive din. Heroppe, over byens leben, får du en bolig med lys ad libitum og komplet indflytningsklare rammer efter en gennemgribende renovering. Ja, det er ganske enkelt bare at flytte ind og finde sig til rette! Få hjemme i Øgadekvarteret. Bare fem minutters cykeltur fra Aalborg C ligger det hyggelige Øgadekvarter, hvor rolige gader og klassiske ejendomme giver kvarteret en helt særlig charme – og det er lige hér, at du skal bo! På ingen tid kan du snøre løbeskoene og tage en tur gennem Østre Anlæg, hente morgenbrød hos bageren eller mødes med vennerne til en fyraftensøl på en af de hyggelige beværtninger. Studerer du, er der desuden gode busforbindelser mod AAU, som også kan nås på cykel, og så er der naturligvis både indkøb, fitness og specialbutikker i dit nære nabolag. Lys og luft omkring dig. I gadeplan bydes du velkommen af en velholdt rødstensejendom fra 1942. Herfra går turen op til lejligheden på 3. sal, hvor der hersker en skøn fornemmelse af fred og ro, og hvor udsigten over kvarteret blot understreger følelsen af at have fundet din helt egen oase midt i byen. Fra vinduet kan du se ud på de grønne arealer, som breder sig lige over gaden, og dertil kommer gode parkeringsmuligheder for foden af ejendommen. 55 indflytningsklare kvm. Bag hoveddøren binder flotte sildebensgulve rummene elegant sammen. Fra fordelingsentréen ledes du videre til samtlige rum, som tæller køkken, badeværelse, stue og soveværelse. Køkkenet står helt skarpt efter renoveringen i 2026 med lyse fronter, alt i hårde hvidevarer samt rigeligt arbejds- og bordplads; det veldisponerede badeværelse med separat brus er ligeledes opdateret i år. Stuen kan indrettes med såvel spisebordet som sofaen, mens sidste stop er det store soveværelse med gode skabe. I både stue og værelse bryder en rå murstensvæg det ellers klassiske udtryk på fineste vis.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.039.200 kr.
Banklån
194.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.337 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.644 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.469 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg