Vingårdsgade 4, 4. th.

9000 Aalborg

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

19.416 kr/m²

Ejerudgift 2.795 kr./md.

77 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 97 dage

Åbent hus

Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 23. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 30. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 6. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 13. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 20. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 27. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 3. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 10. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 17. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 24. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 3. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 10. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 17. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 24. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 31. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 4. apr., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 7. apr., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. apr., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Onsdag 14. apr., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 77 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1938
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 5
Bygningens areal: 1.825 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Højt til loftet

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige lejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vingårdsgade finder du denne charmerende og indbydende lejlighed, hvor klassiske detaljer, højt til loftet og et fantastisk lysindfald går op i en højere enhed. Her får du en bolig med masser af sjæl, smukke plankegulve og en attraktiv beliggenhed midt i Aalborgs pulserende byliv. Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré med god bredde og flotte loftshøjder, som giver et lyst og indbydende førstehåndsindtryk. Herfra er der adgang til boligens øvrige rum, som alle fremstår lyse og velindrettede. Boligens naturlige samlingspunkt er den imponerende dobbeltstue, hvor stue og spisestue ligger i åben forlængelse af hinanden. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald, mens de flotte plankegulve skaber den charmerende atmosfære. Begge rum har en rigtig god størrelse med god plads til både spiseafdeling, sofaarrangement og hyggelige stunder med familie og venner. Køkkenet fremstår stilrent med hvide og beige elementer, god bord- og opbevaringsplads samt plads til vaskemaskine. Et funktionelt og indbydende køkken, der passer perfekt til hverdagens behov. Soveværelset har en god størrelse med plads til både en stor dobbeltseng og skabsarrangement. Badeværelset er udført med hvide klinker og har en god størrelse. Her får du et funktionelt rum med mulighed for at sætte dit eget præg og indrette det efter egne ønsker. Vingårdsgade er en af Aalborg C's mest attraktive adresser, hvor du bor midt i byens stemningsfulde gader med caféer, restauranter, specialbutikker og kulturtilbud lige uden for døren. Samtidig er der kort afstand til havnefronten, grønne områder, offentlig transport og byens uddannelsesinstitutioner, hvilket gør beliggenheden ideel for både studerende, par og dem, der ønsker at bo centralt med alt inden for rækkevidde. Her får du en lys og charmerende lejlighed med klassiske detaljer, en fantastisk dobbeltstue og en beliggenhed, der gør det nemt at nyde alt det bedste Aalborg C har at byde på. Lyder Vingårdsgade som noget for dig? Kontakt danbolig Aalborg allerede i dag på tlf. 52 700 700 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sønderbroskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 63 til 68 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.000 kr.
Banklån: 224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.795 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.054 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.701 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.