Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Søndergade 18, 3. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Søndergade 18, 3. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

24.508 kr/m²

Ejerudgift 2.258 kr./md.

  • 61 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 23 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1892
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
753 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fine detaljer og perfekt beliggenhed. Allermest centralt i Aalborg står denne hyggelige lejlighed til salg. Du skal mere præcist bo godt 100 meter fra Vor Frue Plads i en skøn, gul ejendom, hvor lejligheden ligger øverst oppe. Du får både et værelse, et kontor, et flot køkken-alrum og et rummeligt badeværelse. Til bymennesket. Det hele ligger på en af Aalborg C’s små, kringlede og gamle gader, og selvom du skal bo så centralt, ligger ejendommen alligevel lidt tilbagetrukket fra de mest befærdede strækninger. Gaden deler sig i to og bliver i en retning til Bredgade og Algade, hvor handelslivet summer, og i en anden til Vor Frue Plads, hvorfra du måske kan høre kirkeklokkerne, når du åbner vinduet op. Du kan faktisk gå til det meste og cykle til resten herfra, og hvad enten du skal ned til havnen, handle, shoppe eller opleve byens kulturliv og gastronomi, har du det hele inden for helt kort rækkevidde. Charme inde som ude. Den fine gule ejendom gør et utroligt godt indtryk, og som facaden afslører, er der tale om “Klokkestøbergården” fra 1892. Byhistorien får du altså helt tæt på, og det fine, charmerende udtryk følger med om bag ydermurene, hvor ejendommens hyggelige, brostensbelagte gårdmiljø ligger og byder på terrassemøbler og grønne omgivelser. Du skal bo øverst oppe på tredje sal, uden overboer og med det bedste lysindfald. Og der er også tænkt på opbevaringen, for med i købet følger et stort og anvendeligt kælderrum på hele 15 m², ligesom skunken giver yderligere mulighed for opbevaring. En god planløsning. Endelig skal vi indenfor, og turen begynder i entréen, hvor der er fin plads til at hænge jakken. Det nydelige badeværelse kommer med adskilt brus og vaskemaskine og ligger side om side med det rum, der vil gøre sig rigtig godt som kontor. Så kommer det skønne, åbne opholdsrum, hvor loftet når til kip med flotte, blottede bjælker, og hvor køkken, spise- og dagligstue går ud i ét. Tagvinduerne lukker himmel og dagslys ind, og slutteligt skal du forbi soveværelset, der har god skabsplads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.258 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.517 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.164 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.