Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Danmarksgade 29, 2. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Danmarksgade 29, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

19.167 kr/m²

Vurderet 14% under markedet

Ejerudgift 2.818 kr./md.

  • 78 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 161 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
78 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1899
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
266 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–1,9 mio. kr.

14% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Aalborgs pulserende centrum Velkommen til Danmarksgade og denne charmerende lejlighed, der placerer dig lige i hjertet af Aalborg Centrum. Her bor du få meter fra byens gågadenet, caféer, butikker, indkøbsmuligheder, Aalborg Station og alt det, der gør hverdagen både nem og levende. Beliggenheden er oplagt til dig, der ønsker en central base med kort afstand til byliv, kultur og praktiske fornødenheder. Lys, charme og unikke detaljer Lejligheden byder på en særlig atmosfære med masser af lysindfald, synlige hanebånd og fritlagte murstensvægge, som tilsammen skaber en rå, varm og personlig stil. Boligen er fordelt på to plan, hvor første plan rummer et flot Invita-køkken med god arbejdsplads, opvaskemaskine og trappe til overetagen, et rummeligt soveværelse samt et stort badeværelse med separat bruseniche, vindue og kombineret vaskemaskine/tørretumbler. Fleksibel indretning og god ejerforening På øverste plan finder du en imponerende opholdsstue med god plads til både sofaområde, spiseplads og kreative indretningsløsninger. De fritlagte hanebånd giver rummet en helt særlig karakter, og der er mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet er der. Hertil kommer en hems, som egner sig perfekt til kontor, hobbyrum eller ekstra opbevaring. Lejligheden ligger i en flot ejendom med en velfungerende ejerforening, der har styr på både drift og økonomi, og beboerne har desuden adgang til et hyggeligt gårdmiljø, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.818 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.077 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.