← Tilbage
Christiansgade 58, 3. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Christiansgade 58, 3. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.599.000 kr.

22.521 kr/m²

Ejerudgift 1.905 kr./md.

  • 71 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 398 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
71 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
C

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I hjertet af byen. Midt i Aalborgs summende centrum står denne fine lejlighed til salg. Byen venter uden for døren, og oppe på tredje sal får I god plads, fine detaljer og masser af naturligt lys. Den dejlige gård er prikken over i’et! Med byen uden for døren. Man kan dårligt bo mere centralt end lige her. Byens hyggelige, smalle og gamle gader indrammer tilværelsen med café-, kultur- og handelsliv – og der er ikke mange skridt til f.eks. Algade, Aalborg Teater eller Skråen. Rundt om hjørnet ligger banegården, så I let bliver forbundet med resten af landet, mens alt, I ellers skal bruge, er i gå- og cykelafstand – indkøb, institutioner, skoler – ligesom I hurtigt står foran fjorden og byens grønne åndehuller. Kort fortalt: en perfekt adresse til storbymennesket. Sjæl og charme siden 1902. I skal bo helt øverst oppe i en smuk, gammel ejendom fra 1902, dér hvor lysindfaldet er allerbedst; hvor I får fin afstand til gaden; og hvor I kan kigge ud over Aalborgs tage og tårne. Omme bagved ligger den dejlige, fælles gård med grønt til øjet, bord-bænke-sæt, gyngestativ og parkeringsmuligheder, og så får I endda mulighed for at etablere en skøn, sydvendt altan – ikke bare mod dagens bedste soltimer, men også mod fred og ro i gården. Lys, lys og atter lys. I træder ind til masser af naturligt lys, charmerende, blotlagte bjælker og loft til kip. Køkken, alrum og stue smelter over i hinanden i et stort, åbent og indbydende rum, og mens I via trapperne når den anvendelsesrige hems – måske til kontorplads eller ekstra værelse – ligger det gode soveværelse forneden. Det pæne, moderne køkken giver plads til madlavningen, og samtalen vil let flyde fra køkkenbord til spisebord og videre hen i sofaen. Sidste stop er det nydelige badeværelse med separat bruseniche. Hvad siger I til en fremvisning?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.279.200 kr.
Banklån
239.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.905 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.669 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.222 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg