Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Danmarksgade 69A, 2. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Danmarksgade 69A, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

23.644 kr/m²

Ejerudgift 2.083 kr./md.

  • 59 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 177 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
468 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne bolig i klassiske rammer Velkommen til en flot og gennemrenoveret ejerlejlighed på 59 m², hvor klassisk arkitektur fra 1912 møder et moderne og gennemført udtryk. Her får du en lys og indflytningsklar bolig med flotte materialevalg, højt til loftet og en planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet rigtig godt. Lejligheden rummer to værelser og henvender sig oplagt til førstegangskøberen, parret, den studerende eller dig, der ønsker en stilren base midt i Aalborg. Lys stue, stilrent køkken og helt nye vinduer Stuen er boligens naturlige samlingspunkt og fremstår lys, åben og behagelig med plads til både sofaarrangement og spiseplads. De høje lofter på 2,76 meter understøtter den gode rumfornemmelse og giver boligen en luftig atmosfære. Derudover er der også helt nye 3 lags vinduer i lejligheden. Køkkenet er udført i et moderne design med varme trænuancer, grebsfrie fronter og integrerede løsninger, som skaber et roligt og stilrent udtryk. Soveværelset har plads til både seng og opbevaring, og de indbyggede skabe medfølger, hvilket giver en praktisk og elegant opbevaringsløsning fra start. Badeværelset fremstår lyst og tidssvarende med en enkel og gennemført stil. Charmerende ejendom og central placering Ejendommen fra 1912 bidrager med masser af karakter, blandt andet med klassisk facade og flotte dannebrogsvinduer. Samtidig får du adgang til en flisebelagt gårdhave bag ejendommen samt gode forhold for cykelparkering. Beliggenheden er central med kort afstand til indkøb, offentlig transport og Aalborgs byliv. Netto ligger lige i nærheden, og der er nem adgang til både busforbindelser og Aalborg Station. Alt i alt får du her en gennemført og indflytningsklar ejerlejlighed, hvor moderne istandsættelse, klassisk charme og en attraktiv placering går op i en højere enhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.083 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.856 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.594 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.