Kayerødsgade 9, 2. th.

Attraktiv 2-plans lejlighed med ugeneret beliggenhed i hjertet af Aalborg OMRÅDET Velkommen til Kayerødsgade – en attraktiv og rolig sidegade midt i Aalborg Centrum. Her får I det bedste fra begge verdener; en fredelig beliggenhed væk fra den værste trafik, samtidig med at caféer, indkøb, offentlig transport, havnefronten og byens mange tilbud ligger inden for få minutters gang. Beliggenheden er ideel for studerende, unge par eller som forældrekøb, hvor man ønsker en central base tæt på både uddannelsesinstitutioner og byliv. Der er desuden gode parkeringsmuligheder i området. EJENDOMMEN Lejligheden er beliggende i en flot og velholdt ejendom fra 1881. Ejendommen fremstår velpasset og er en del af en veldrevet ejerforening, som løbende har vedligeholdt ejendommen. Blandt de seneste forbedringer er udskiftning af vinduer i 2023, hvilket bidrager positivt til både komfort og energieffektivitet. Til ejendommen hører en hyggelig fælles gårdhave, som kan nydes i sommermånederne, ligesom der findes overdækket cykelparkering og fælles vaskefaciliteter. INDRETNINGEN Lejligheden byder på en veldisponeret planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt. Beliggende øverst i ejendommen får I en bolig med en sjælden grad af privatliv, hvor hverken indkig eller støj fylder i hverdagen. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og sofaafdeling smelter sammen i ét indbydende opholdsrum. Her er god plads til både hverdag og gæster, mens det store Velux-vindue sikrer et fantastisk lysindfald og skaber en nærmest tagterrasselignende fornemmelse, der tilfører rummet en helt særlig karakter. Stueplanet rummer desuden et flot og moderniseret badeværelse med god bruseplads samt et praktisk depotrum, som giver ekstra opbevaringsplads i hverdagen. På hemsen finder I et stort og anvendeligt rum med mange indretningsmuligheder. Uanset behovet får I et lyst og indbydende rum, hvor det store ovenlysvindue bidrager til den behagelige atmosfære. En særdeles attraktiv lejlighed for førstegangskøberen, studerende eller som forældrekøb, hvor den centrale beliggenhed kombineres med fred og ro.