Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Charmerende 2 værelses med sydvendt altan og få skridt til bylivet, billede 1 af 8
1 / 8

Søndergade 18, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Din Mægler

1.598.000 kr.

24.969 kr/m²

Ejerudgift 2.571 kr./md.

  • 64 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 185 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
64 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1892
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
753 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Søndergade 18, 2. th i Aalborg Midtby finder du denne 2 værelses ejerlejlighed. Boligen fremstår fuldstændig indflytningsklar med nyere køkken og badeværelse, der kombinerer god indretning og moderne komfort. OMRÅDET: Du kommer til at bo centralt i Aalborg i en af byens hyggeligste og mest charmerende gader, hvor de ikoniske byhuse skaber en helt særlig stemning. Klokkestøbergaarden er kendt blandt aalborgensere for sin sydlandske charme og rolige atmosfære – midt i byen, men alligevel tilbagetrukket fra støj. Med blot få skridt til gågaden har du nem adgang til et væld af caféer, restauranter og butikker. Derudover er der kort afstand til Musikkens Hus, CREATE ved Aalborg Universitet og Østre Havn. Ønsker du grønne omgivelser, ligger Karolinelund og Østerådalen lige i nærheden – perfekt til en gåtur eller picnic. HJEMMET: Lejligheden er beliggende på 2. sal og fremstår lys, velindrettet og 100% indflytningsklar. Du bydes velkommen i en flot entré med indbygget garderobeskab og adgang til et nyere badeværelse med klinker, separat bruseniche og stilfulde messingdetaljer. Boligens stue er rummelig og indbydende med flotte plankegulve og god plads til både sofaområde og spiseplads. I åben forbindelse ligger det moderne køkken i et tidløst design med både opvaskemaskine og vaskemaskine. Soveværelset er lyst og rummeligt med plads til dobbeltseng og opbevarting. Herfra er der udgang til en skøn sydvendt altan, hvor du kan nyde solen det meste af dagen samt udsigten til den stemningsfulde gård og et af Aalborgs populære gavlmalerier. Lejligheden er yderligere opgraderet med nye 3-lags termovinduer fra 2021. OM HJEMMET KAN VI FREMHÆVE: Central og rolig beliggenhed Sydvendt altan Nyere badeværelse med messingdetaljer Moderne køkken med opdaterede installationer Nye 3-lags termovinduer fra 2021 Indflytningsklar bolig Kontakt Din Mægler på 72170004 eller info@dmbolig.dk for mere info og fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.278.400 kr.
Banklån
239.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.571 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.330 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.884 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

DIN MÆGLER

72170004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.