Slagkrogen 148
5220 Odense SØ
Fra Lokalbolig
2.695.000 kr.
27.222 kr/m²
Vurderet 20% over markedetEjerudgift 1.921 kr./md.
- 99 m²
- 331 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 76 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 99 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1977
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 99 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 331 m²
Boligen har
- Sydvendt
Pris og historik
11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.
20% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 23 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20262.695.000 kr.
- Til 15. sep. 20262.395.000 kr.
- Nuværende pris2.695.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Slagkrogen (Odense Kommune)
- Ca. 258 m
- Dagligvarer
- Blangstedgårds nærbutik
- Ca. 260 m
- Skoledistrikt
- Rosengårdskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Ørbækparken
- Ca. 892 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bilka Bagerudsalg
- Ca. 809 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Cafe Paa mawis
- Ca. 998 m
- Apotek
- Niels Bohrs Allé Apotek
- Ca. 783 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.156.000 kr.
- Banklån
- 404.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.921 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 15.006 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 12.568 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Dalum-Hjallese ApS
31575500
