Lille Tornbjerg Vej 117
5220 Odense SØ
Fra Lokalbolig
2.995.000 kr.
24.958 kr/m²
Vurderet 11% over markedetEjerudgift 2.665 kr./md.
- 120 m²
- 588 m² grund
- 4 værelser
- Villa
Til salg i 47 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 120 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1980
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Om- eller tilbygget
- 2007
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 120 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 588 m²
Pris og historik
Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,3–3,0 mio. kr.
11% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20262.995.000 kr.
- Til 15. sep. 20262.695.000 kr.
- Nuværende pris2.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Lille Tornbjerg Vej
- Ca. 188 m
- Dagligvarer
- Niels Bohr Parken Nærbutik v/Sanda Oprea
- Ca. 636 m
- Skoledistrikt
- Rosengårdskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Holluf Pile Parken
- Ca. 1,3 km
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Brunsvigerhuset Blækhatten
- Ca. 887 m
- Café
- Cafe Paa mawis
- Ca. 1,5 km
- Apotek
- Niels Bohrs Allé Apotek
- Ca. 1,4 km
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 2.396.000 kr.
- Banklån
- 449.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.665 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 17.207 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 14.498 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Dalum-Hjallese ApS
31575500
