Velindrettet etplansvilla med dejlig have i Normannerkvarteret, billede 1 af 3
1 / 3

Skuldelevvej 5

3650 Ølstykke

Fra Home.dk

3.695.000 kr.

29.798 kr/m²

Vurderet til markedspris
  • 124 m²
  • 700 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skuldelevvej 5 – en velindrettet villa med en god og funktionel planløsning, hvor der er plads til både familieliv, gæster og hverdagens forskellige behov. Boligen byder på 124 m² i ét plan og rummer fire værelser. Husets indretning giver et godt udgangspunkt for den næste ejer, uanset om ønsket er at flytte direkte ind eller sætte sit eget præg på boligen. De mange kvadratmeter i ét plan gør samtidig hjemmet overskueligt og nemt at indrette med både soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum, afhængig af dine behov. Hertil kommer to toiletter og et badeværelse, som begge fremstår i original stand. Da badeværelset er ekstra stort, så får I potentiale til at inddrage noget af pladsen og indrette jer med to badeværelser i stedet. I får I to store værelser, hvor det ene oprindeligt har været delt i to, og har fortsat begge døre. Det vil dermed ikke være noget større projekt at sætte en væg op, hvis I har brug for et ekstra værelse. Både bryggerset og køkkenet er opdateret med hvide, grebsfri elementer, og i samme ombæring har man åbnet op mellem køkkenet og stuen, så I får et sammenhængende opholdsområde med et gennemstrømmende lysindfald. En tæt hæk indrammer haven, som indeholder en god kombination af plæne, bede og fuldvoksne træer. På sydsiden af huset får I en skøn, overdækket terrasse, som klatreplanterne skærmer af på hyggelig vis. I indkørslen er der carport til bilen, og det tilknyttede skur tilbyder fin plads til både cykler og haveredskaber. Beliggenheden på Skuldelevvej giver en attraktiv kombination af et roligt boligområde og nærhed til Ølstykke bys faciliteter. Her får man et hjem med gode rammer for både familieliv og en aktiv hverdag. I kvarteret skiller Skuldelevvej sig ud, da alle vejens villaer har et grønt friareal som genbo. Afkastet er lidt mere luft og højere til himlen i et kvarter, der generelt har haft rekreative områder som prioritet. I finder den nærmeste daginstitution lige ovre på Visbyvej, og stisystemet følger skolebørnene hele vejen fra Normannervej og til Stengårdsskolen en kilometer væk. En spændende villa for dig, der søger en bolig i ét plan med en god størrelse og mulighed for at skabe netop det hjem, du drømmer om. Kom med på en fremvisning – kontakt os i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 872 m
Dagligvarer
Q8
Ca. 860 m
Skoledistrikt
Stenløse Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 320 m
Se 4 steder mere
Bager
MÅMS
Ca. 1,3 km
Café
Moster Kenneth
Ca. 1,2 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,5 km
Apotek
Stenløse Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
436 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.941 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Stenløse - Ølstykke - Jyllinge

70101014

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3650 Ølstykke