Ejerlejlighed til salg hos EDC Hjort, billede 1 af 1

Skovvej 6, 1. th.

2930 Klampenborg

Fra EDC

8.995.000 kr.

91.786 kr/m²

Ejerudgift 5.727 kr./md.

  • 98 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
98 m²
Værelser
2
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1896
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1937
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
2.364 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Vandudsigt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,6–12,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20269.250.000 kr.
  • Nuværende pris8.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

lysluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne helt igennem fantastiske liebhaverlejlighed, beliggende i Taarbæks smørhul, med udsigt over Øresund, Taarbæk Havn og Taarbæk Kro. Ejerforeningen Taarbæk Have er en velkendt, attraktiv og prominent ejendom i Taarbæk. Oprindeligt en del af Taarbæk Badehotel, som blev opført i 1898, og senere nedrevet efter en brand i 1930’erne, står denne lejlighed tilbage som et stykke tidshistorie, da den er beliggende i en del badehotellets tidligere spisesal. Dette ses specielt ved de to søjler, som i dag flot pryder lejlighedens åbne køkken-alrum samt stue. Lejligheden emmer af lys og luft, hvilket fornemmes med det samme ved indtrædelse i boligen. Naturligt drages du ind i boligens hjerte, det store køkken-alrum i direkte forbindelse med stuen, som tilbyder udgang til hele to altaner. Der er udsigt til Øresund fra dem begge. Køkkenet er udført i pæne hvide materialer med varme farvedetaljer på greb og bordplade. Køkkenet er i åben forlængelse med spisestuen, hvor der er plads til masser af gæster. Stuen forlænger leverummet og fungere godt som sofahjørne eller lounge område. Soveværelset ligger dejligt tilbagetrukket. Som supplement til soveværelset findes det store walk-inn, der er en drøm for mange, men ellers nemt kan indrettes til et ekstra værelse, kontor eller noget helt tredje. Badeværelset er lige så lækkert som resten af lejligheden og der en tydelig rød tråd igennem materialevalget. Lejligheden fremstår fuldstændig indflytningsklar - og er bestemt en bolig, der skal opleves i egen person, for at få det fulde indtryk af herligheden. Taarbæk er et helt specielt området langs kysten i Storkøbenhavn. Her finder du en stemning, der ikke kan findes andre steder langs Østkysten. Der emmer af ro og lokalmiljø, og pulsen sænker sig med det samme, når du bevæger sig rundt i lystbådehavnen, benytter dig af den lokale café eller går en tur i Dyrehaven.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Klampenborg
Ca. 1,3 km
Bus
Tårbæk Havn
Ca. 44 m
Dagligvarer
Købmanden i Taarbæk
Ca. 123 m
Skoledistrikt
Taarbæk Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Trongårdsskolen
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 279 m
Se 1 sted mere
Café
Sommer Canteen Taarbæk
Ca. 54 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
98 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
200 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.196.000 kr.
Banklån
1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.727 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.401 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
41.264 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hjort

39639525

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2930 Klampenborg