Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Skovvej 41

8800 Viborg

Fra EDC

1.895.000 kr.

11.698 kr/m²

Ejerudgift 2.027 kr./md.

  • 162 m²
  • 781 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
781 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Skovvej 41 får du en klassisk villa fra 1970, som i 1977 blev udvidet med en tilbygning, der faktisk gemmer på en ret genial detalje. For da man byggede til, nøjedes man ikke med at skabe en ekstra stue. Man tilføjede også et stort badeværelse direkte i forlængelse af soveværelset – en løsning, der giver en rigtig god sammenhæng mellem boligens private afsnit og samtidig tilfører masser af plads. I alt får du 162 m² bolig, og her er tale om et hjem, der i store træk står, som da det blev opført og tilbygget. Det betyder også, at du får en sjælden mulighed for at skabe præcis det hjem, du drømmer om. Her er plads til at modernisere og sætte sit helt eget præg, samtidig med at husets oprindelige planløsning og 70’er-karakter giver et spændende udgangspunkt. Udover boligdelen får du også indbygget og dyb garage med værksted i forlængelse. I haven er tillige opført skurbygning til opbevaring. Beliggenheden er mindst lige så attraktiv. Ejendommen ligger dejligt med en sydvendt have, hvor solen kan nydes dagen igennem, og samtidig er der kort afstand til både skole, indkøbsmuligheder, Liseborgcentret og de grønne områder ved Viborg Plantage. Skovvej 41 er med andre ord et hus for dig, der kan se mulighederne. En solid villa med en god størrelse, en skøn beliggenhed og en sydvendt have – og ikke mindst masser af potentiale til at skabe et moderne hjem med udgangspunkt i den klassiske 70’er-villa.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.027 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.228 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.514 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.