Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Koldingvej 168

8800 Viborg

Fra EDC

1.445.000 kr.

8.550 kr/m²

Ejerudgift 2.665 kr./md.

  • 169 m²
  • 2500 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1922
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2500 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Koldingvej 168, 8800 Viborg, er en villa med et boligareal på 169 m², der tilbyder en unik mulighed for at skabe dit drømmehjem. Denne ejendom er et håndværkertilbud og trænger til en omfattende renovering, hvilket giver dig friheden til at forme både interiør og eksteriør efter dine ønsker. Med fem værelser er der rig mulighed for at indrette rummelige soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter dine behov. Boligen ligger på en imponerende grund på 2500 m², der giver masser af plads til udendørs aktiviteter og kreative haveprojekter. Den smukke udsigt over området kan nydes fra både huset og haven, og med Viborg Plantage lige rundt om hjørnet, er der rig mulighed for naturoplevelser og friluftsliv. Kælderarealet på 10 m² kan udnyttes til opbevaring eller som et praktisk værksted. Villaens beliggenhed er yderst attraktiv med stisystemer, der fører til det naturskønne Hald Ege, hvor skove og stier indbyder til gåture og cykelture. Samtidig er der kun få minutters kørsel til Viborg Centrum, hvilket gør det nemt at nyde byens mange faciliteter og kulturelle tilbud. Viborg er kendt for sin rige historie og naturskønne omgivelser, og som en af Danmarks ældste byer, tilbyder den en unik kombination af kultur og natur. Med gode skoler, institutioner og indkøbsmuligheder i nærheden, er dette område ideelt for både familier og par, der ønsker at bo tæt på både byliv og natur. Her får du en ejendom med masser af potentiale i et af Viborgs mest eftertragtede områder. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.665 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.681 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.374 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg