Indflytningsklar villa i Nordbyen, billede 1 af 3
1 / 3

Thorsvej 5

8800 Viborg

Fra Home.dk

1.650.000 kr.

16.337 kr/m²

  • 101 m²
  • 834 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 111 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1915
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
834 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Thorsvej 5 udbydes nu en velholdt villa, der er klar til at danne rammen om nye ejeres hverdag. Ejendommen fremstår indbydende med udskiftet tag, delvist udskiftede vinduer samt flotte, renoverede facader. Til boligen hører en indkørsel med carport og udhus, ligesom der på grunden også findes en garage. Haven er velplejet og byder på flere hyggelige opholdskroge, hvor udelivet kan nydes. Herudover findes et udhus/drivhus, som giver mulighed for mange gode timer året rundt. Indenfor bydes I velkommen via et stort overdækket terrasseområde, som fungerer som et ekstra opholdsrum med mange anvendelsesmuligheder og skaber en glidende overgang mellem ude- og indeliv. Boligen indeholder en entré med adgang til badeværelse. Videre finder I køkkenet, som ligger i åben forbindelse med både spise- og opholdsstue. Fra stuen er der udgang til en dejlig terrasse, hvor sommerdagene kan nydes. I opholdsstuen findes desuden en pillebrændeovn, som bidrager med både hygge og et godt supplement til husets opvarmning. På 1. sal finder I endnu et badeværelse samt to gode værelser. Nordbyen er et særdeles populært område, og det er let at forstå hvorfor. Her er kort afstand til hverdagens fornødenheder såsom skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Samtidig er både naturen, søerne og Viborgs hyggelige midtby inden for kort afstand. Vi glæder os til at byde jer velkommen på en fremvisning af Thorsvej 5.Overtagelse sker efter nærmere aftale med sælger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.320.000 kr.
Banklån
247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.011 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.519 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Viborg

86611999

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg