Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Solsikkevej 13

8800 Viborg

Fra EDC

1.695.000 kr.

17.474 kr/m²

Ejerudgift 2.130 kr./md.

  • 97 m²
  • 703 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
703 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om jeres første hjem med egen have, god kælder og rolig beliggenhed? Så tag et kig på Solsikkevej 13 – en flot istandsat villa, der ligger på en lukket og fredelig villavej i Viborgs attraktive sydlige bydel. Her bor I tæt på både skole, daginstitutioner, indkøb og grønne områder som Finderup Plantage og samtidig har I kun kort vej til centrum. Villaen byder på en lys og indbydende entré, hvorfra I træder direkte ind i det åbne og moderne køkken-alrum. Her får I et stilrent Kvik køkken fra 2023 med god bord- og skabsplads, som ligger i åben forbindelse med stuen – et skønt opholdsrum med masser af dagslys og direkte udgang til en overdækket sydvendt terrasse, hvor I kan nyde sommeraftenerne i private omgivelser. Der er gulvvarme i køkken/stue. Boligen rummer et stort soveværelse, et godt børne- eller kontorværelse samt et lyst badeværelse med bruseniche. Kælderen er funktionel og i god stand med flere disponible rum, et viktualierum og et værksted/depot med store vinduer – ideelt som hjemmekontor eller hobbyrum. Haven er nem og overskuelig – lige til at gå til for jer, der ønsker et hyggeligt udemiljø uden for meget arbejde. En oplagt mulighed for unge købere, der vil have noget velholdt og nemt. I haven er der et isoleret skur og carport. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.130 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.360 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.827 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg