Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Mosevej 10, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Mosevej 10

8800 Viborg

Fra Nybolig

1.995.000 kr.

14.562 kr/m²

Ejerudgift 1.901 kr./md.

  • 137 m²
  • 737 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1965
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
737 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket villavej nær Søndersø står vi nu klar med nøglerne til en velholdt 60’er-villa, der søger nye ejere, som her får 137 veludnyttede kvadratmeter og en solrig have. Gennem årene er der passet godt på den klassiske gulstensvilla, som står med både et tegltag fra 2012 og træ/alu-vinduer fra 2022. Ude fra vejen leder en flisebelagt indkørsel bilen direkte i carporten, der har tørskoet adgang til husets bryggers. Have rundt om boligen, hvor en åben græsplæne indrammes af træer, bede og buske, så der er grøn udsigt fra de fine terrasser rundt om huset, og i baghaven findes desuden et drivhus. Herfra inviteres I indenfor i et lyst og venligt hjem, hvor kvadratmeterne bl.a. fordeler sig på tre værelser og to badeværelser med brus. Der er indbygget skabsplads flere steder i huset, og I får nogle praktiske kvadratmeter i et bryggers med vaskefaciliteter og opbevaringsmuligheder. Hjemmets opholdsrum tæller et fint køkken med tidløst inventar og en rummelig stue, hvor brændeovnen bidrager til den hyggelige atmosfære, mens store vinduespartier lader lyset strømme ind. Stuen er også indrettet med en dobbeltdør, der viser vej ud på havens overdækkede terrasse, der i sommerhalvåret vil føles som en direkte forlængelse af huset. Til slut kan I glæde jer over den attraktive beliggenhed i et trygt og fredeligt kvarter, hvor I bor centralt i forhold til alt, hvad I kan ønske jer. Der er indkøb lige om hjørnet samt kort vej til flere daginstitutioner, og stisystemerne leder de større børn direkte til Søndre Skole. Der er også kun få hundrede meter til den rekreative bypark sØnæs, der ligger lige ud til Søndersø, så I kan til naturskønne omgivelser, mens I samtidig befinder jer tæt på byen. Fra adressen er der nemlig mindre end to kilometer til midtbyen, så til fods eller på cykel kan I finde vej til de stemningsfulde gader i hjertet af Viborg. Er det her, I skal bo? Så book en fremvisning allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.901 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.588 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.