Sønder Alle 38

Flot udsigtsvilla med lejemål på attraktiv villavej i Viborg. På smukke Sønder Allé – tæt ved Viborgs naturskønne Søndersø – udbydes nu en spændende ejendom med flere udlejningsenheder. Ejendommen rummer en rummelig villa fordelt på hele fire plan og fungerer i dag som udlejningsejendom. Som køber overtager du tre eksisterende lejere. Ejendommen fremstår velholdt og i god stand, hvilket gør den nem at overtage og drive videre. Den attraktive beliggenhed tæt på både centrum, sø og indkøb gør adressen særdeles eftertragtet blandt både lejere og ejere. Bag huset finder du en hyggelig gårdhave samt en dyb have med græs og varieret beplantning. Her er desuden et praktisk udhus til opbevaring af haveredskaber m.m. I tilknytning hertil findes et mindre lejemål indrettet i et muret udhus med eget køkken, bad og opholdsrum (bemærk: enheden er ikke godkendt til beboelse). Stueplan er hævet over vejniveau, hvilket giver både øget privatliv og en flot udsigt. Her er adgang via både for- og bagtrappe. Boligen indeholder entré, et pænt badeværelse, et stort og lyst køkken-alrum samt et soveværelse. Fra fortrappen er der adgang til 1. sal, som byder på en rummelig stue, et værelse og et badeværelse. Herudover har boligen brugsret til et udnyttet tagrum ført helt til kip, hvor udsigten over byen og søen virkelig kommer til sin ret. Der er altaner på både stueplan og 1. sal. I ejendommens nederste plan findes yderligere 74 m 2 godkendt bolig, indrettet med køkken, badeværelse, soveværelse og to stuer en suite. Hertil hører en dejlig overdækket terrasse. Ejendommen har indkørsel med et par parkeringspladser, og derudover er der gode muligheder for parkering på den rolige villavej. Kontakt os allerede i dag for yderligere information eller en fremvisning af denne attraktive investeringsejendom.