Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rækkehus til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Teglmarken 43

8800 Viborg

Fra EDC

1.895.000 kr.

11.626 kr/m²

Ejerudgift 2.121 kr./md.

  • 163 m²
  • 863 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
97 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
863 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderniseret rækkehus med plads til hele familien På Teglmarken 43 i Viborg finder I dette indbydende rækkehus på hele 163 m², der kombinerer en funktionel planløsning med moderne opdateringer og gode udearealer. Her får I en bolig, der passer perfekt til familien, som ønsker god plads, lyse opholdsrum og en attraktiv beliggenhed. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det flotte køkken fra 2019, som ligger i åben forbindelse med stuen. Den åbne indretning skaber et lyst og indbydende opholdsmiljø med god plads til både hverdagens aktiviteter og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Boligen er løbende opdateret, og i 2019 blev der også etableret nyt badeværelse i stueplan med komfortabel gulvvarme. Bryggerset er efterfølgende moderniseret omkring 2022 og fremstår både praktisk og tidssvarende. Planløsningen giver stor fleksibilitet med soveværelse i stueplan, hvilket gør boligen velegnet til både børnefamilien og dem, der ønsker mulighed for at have alle nødvendige funktioner på ét plan. På førstesalen finder I yderligere tre gode værelser, som kan indrettes efter behov som børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelser. Udendørs kan I nyde et dejligt sydvestvendt have- og terrassemiljø, hvor solen kan følges fra middag og langt ind i aftentimerne. Til ejendommen hører desuden en 20 m² garage. Et velholdt og rummeligt rækkehus med attraktive moderniseringer, en familievenlig indretning og skønne udearealer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.121 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.322 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.608 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.