Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Finderupvej 10

8800 Viborg

Fra EDC

1.445.000 kr.

12.565 kr/m²

Ejerudgift 1.761 kr./md.

  • 115 m²
  • 557 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
115 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1954
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
557 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en i sydbyen central beliggenhed, kan vi nu udbyde denne dejlige villa på Finderupvej 10. Du er et stenkast fra indkøb samt i gåafstand til Viborg Plantage, Søndre Skole og Liseborg Centret. Villaen er løbende moderniseret, byder på 115 veludnyttede boligkvadratmeter og har en rigtig fin kælder med god højde på 68 m2. Du bliver mødt af en flot rødstensvilla, med tegltag skiftet tilbage i 2001, en dejlig terrasse og en pæn og nydelig have. Til huset er en ældre garage og et lille skur til opbevaring. Huset byder på entré med trappeopgang og fordelingsgang ind til spisestuen. Herfra er der åben forbindelse med lyst og moderne Hanstholm køkken som også er sat i tilbage i 2001. Modsat køkkenet er der fra spisestuen åbnet op ind til sofastuen, hvor der også er mulighed for et lille kontorafsnit i hjørnet. På 1. sal er der repos, 2 gode værelser med loft til kip og et godt badeværelse med gulvvarme. I kælderen er der en masse gode disponible rum samt kombineret fyr- og vaskerum. Kælderen udmærker sig ved god luft og højt til loftet. Tag fat i os allerede i dag for en fremvisning. Villaen her er et besøg værd!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndre Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.761 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.777 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.470 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Svend Døssing

86625255

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg