Villa til salg hos EDC Svend Døssing, billede 1 af 1

Gl. Århusvej 376

8800 Viborg

Fra EDC

1.065.000 kr.

7.007 kr/m²

Ejerudgift 1.660 kr./md.

152 m²
870 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 10.00–18.00 · kræver tilmelding
Lørdag 10. okt., kl. 09.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 152 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Energimærke: G

Uderum

Grundareal: 870 m²

Boligen har

Sydvendt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset på Gl. Århusvej 376 er oprindelig fra 1930, og er gennem årene ombygget og ændret, så vi i dag har en bolig på 152 gode m². Disse er fordelt på to plan. I stueetagen er der entre, spisestue, god hyggelig vinkelstue (med mulighed for etablering af ekstra værelse), gæstetoilet, godt værelse, køkken med spiseplads og tilhørende viktualierum. På første sal er der badeværelse, stort soveværelse og to gode værelser. Huset virker godt, solidt og funktionsdygtigt og køber vil have gode muligheder for selv at sætte sit præg på fremtidens opdatering og indretning. Boligen opvarmes med et pillefyr fra 2016 og på taget er der solfangere, der medvirker til opvarmning af det varme vand. Som supplement til husets bolig er der yderligere to gode udhuse på i alt 43 m² samt to carporte. Grunden er på 870 m² og anlagt med hyggelig gårdsplads, dejlig sydvendt terrasse og græsplæne, urtehave, buske og træer. Kontakt EDC Svend Døssing på 86625255 hvor vi står klar med yderligere oplysninger og aftale om personlig fremvisning af ejendommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Møllehøjskolen/Overlund Skole; 0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,5 promille
Indbyggere: ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 53.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 852.000 kr.
Banklån: 159.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.660 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.831 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.868 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.